炒房犯法？史上最嚴！散布謠言、炒賣房號要坐牢！安徽省嚴打這5類行為！

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前所未有！炒賣房號、造假騙貸都將送至司法機關！

重慶：炒房或上升成犯罪

重慶市國土房管局（以下簡稱「重慶房管局」）獲悉，重慶房管局與重慶市公安局聯合印發了《關於整治和打擊房地產領域違法犯罪行為的通知》（以下簡稱「通知」），對目前市場上存在的部分房地產開發企業和中介機構造謠傳謠、炒賣房號、非法集資、造假騙貸等予以嚴厲打擊，懲治房地產領域違法犯罪行為。

公安部門的介入能夠讓違法違規的房企、機構和個人，得到更確切的實質性懲罰。

9類違法違規行為屬於重點整治和打擊對象：

1、編造散布房地產虛假信息擾亂公共秩序

2、「炒賣房號」非法牟利

3、房地產領域非法集資

4、偽造公文、證件、證明文件

5、挪用、侵佔房地產交易資金

6、一房多賣

7、侵犯公民個人信息

8、威脅人身安全

9、房地產領域涉嫌擾亂公共秩序

此次重慶市公安局介入樓市整頓，直接把炒房定義為犯罪行為，管控無疑更為嚴格。

此前，住建部、公安部等七部委曾聯合發布《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，該文件決定於2018年7月初至12月底，其中提到30個熱點城市名單中重慶在列。

30個城市名單：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽

重慶公安局此次介入樓市調控，可視為對七部委發文的一個回應。

有業內人士稱，從此次整治內容看，對於違法違規行為有很多列舉，包括造謠傳謠、炒賣房號、非法集資、造假騙貸等，類似行為在很多時候會被開發商和中介機構認為是「小事一樁」，但從此次政策定性看，其實這都屬於很嚴重的違法現象。

合肥一女子虛構炒房，瘋狂詐騙近兩千萬

合肥一女子騙了11個人買房，詐騙2000多萬！

2018年7月20日上午九點半，在合肥市中級人民法院開庭審理了起訴書指控被告人黃某涉嫌詐騙一案。

被告人黃某，1963年出生，安徽省廬江縣人，2016年因涉嫌詐騙罪被廬江縣公安局執行逮捕。

據了解，被告人黃某原系安徽傑成物業巢湖分公司員工，自2007年開始，黃某以低買高賣回遷安置平方賺取差價為由，向張某、王某等人借款並承諾半年15%至40%的利息。

起訴書指控，黃某為支付許諾的高額利息，虛構自己投資房產、林場、高架橋項目，以及購買高額門面的事實，由此陸續向多人大量借款，並承諾月息10%以上的高額利息，最終導致11名被害人損失共計1千7百多萬元。

合肥置業顧問收取號頭費被起訴

8月13日，合肥一名置業顧問因涉嫌非國家工作人員受賄罪被檢方移送起訴。

現年26歲的凌某在合肥一家房企做置業顧問。2015年10月至2016年10月，正值合肥房地產「火熱」的節點，凌某利用擔任置業顧問，掌握一定房源信息的情況下，與前來購房的人洽談過程中，號稱可以拿到「內部房子」，以「號頭費」「活動費」的名義向購房者收取費用。「只要繳納一萬或三萬，就能保證買到房子。」

據介紹，收取購買者交的「號頭費」後，凌某利用掌握的開盤信息，在開盤前一天或者當天提前通知交了費用的人前來選房，以達到如願購房的目的。

在此過程中，凌某向9名購房者共收取了19.4萬元的「號頭費」，並給他們提前「選房」，還成功交房拿到了鑰匙。目前，凌某因涉嫌非國家工作人員受賄罪被檢方移送起訴。

安徽住建廳發話：嚴打違規和炒房行為

5月29日，合肥發改委發布了一則關於「安徽將科學編製住房發展規劃，嚴打自媒體公眾號炒作房價」的消息。

其中說道：今後，安徽有望將加快制定實施住房發展規劃，根據人口變化情況，進一步科學編製住房發展目標。而且省住建廳，近日已經轉發國家住建部相關通知，要求促進全省房地產市場平穩健康發展。提出了5大點要求。

1

根據供需，科學編製住房發展規劃

根據通知要求，各地要堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，堅持調控政策的連續性穩定性，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。

2

落實人地掛鉤政策，針對性增加供應

各地要落實人地掛鉤政策，有針對性地增加住房和用地有效供給。切實提高中低價位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例。

要改進商品住房用地供應方式，建立房價地價聯動機制，防止地價推漲房價。

3

保障租賃住房和共有產權住房用地

熱點城市要提高住房用地比例，住房用地佔城市建設用地的比例建議按不低於25%安排。要大幅增加租賃住房、共有產權住房用地供應，確保公租房用地供應。

力爭用3—5年時間，公租房、租賃住房、共有產權住房用地在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。

4

落實差別化信貸政策，嚴控加槓桿行為

今後，將繼續加強個人住房貸款規模管理，落實差別化住房信貸政策，強化對借款人還款能力的審查，嚴格管控消費貸款、經營貸款等資金挪用於購房加槓桿行為。

嚴格落實企業購地只能用自有資金的規定，加強住房用地購地資金來源審查，嚴控購地加槓桿行為。

5

嚴查房地產違規和炒房行為

同時，大力整頓規範房地產市場秩序，嚴厲打擊房地產企業和中介機構違法違規行為，嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控政策、製造市場恐慌等違法違規行為。

嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網路媒體炒作渲染房價上漲、散布虛假信息等行為，穩定市場預期。對各類違法違規行為，發現一起，查處一起，並向社會公布，形成震懾。

7月，全國樓市調控密集程度刷新歷史紀錄，合計超過60個城市，發布了超過70次各類型房地產調控政策。截至目前，房地產調控次數已經高達280次。

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