交完定金就萬事大吉了？這些細節不注意，一字之差就會造成大損失

交完定金就萬事大吉了？這些細節不注意，一字之差就會造成大損失。

大多數人以為買房子的時候只要是交過定金，那房子的事情就基本上確定了，房子就一定是我們的了。然而事實上卻不是這樣的，在我們交付了定金以後還是有很多的事情需要我們注意，一旦掉以輕心就會吃虧。那麼接下來就由小編來告訴大家究竟是哪些注意事項是我們需要注意的吧！

在了解這些注意事項之前，我們必須要先明白「下定」是個什麼意思，「下定」其實就是指房產買賣雙方達成共識，並且在購房的一方交付全部的首付前就要提前支付給賣房一方的費用。而下定的目的就是要確定雙方對於這套要參與交易的房子的價格。

沒有特殊情況的話定金是不可以退還的，不然售房的一方就可以根據合同上的規定來要求賠償，並且若是時間處於補首付的合理的時間段，房子卻被賣家出售給了其他人，那麼賣家就要退還所有的定金，此外還有可能比定金更高的額度的賠償金要付。

如果在下定之後反悔也是可以讓開發商退還所有的定金的。國家住建委有明確規定過：房地產開發商是沒有任何的理由可以扣住購房者們買房的訂金以及定金的。這一規定對我國的購房者們在購置一手房起到了一定的幫助的作用。然而大部分的購房者們卻是一點也不知道這個注意事項，並且售樓部的工作人員以及開發商都不會把這一點告訴購房者。

雖然國家規定定金可以退，但是實際上，開發商是不可能把吃進肚子里的錢吐出來的。很多准業主付了定金之後，才發現收據上面寫的是「訂金」，而不是「定金」，一字之差將會造成損失，因為訂金是可以不退的，而定金才是可以退的。

另外，下定金之前要問清楚逾期時的懲罰細則。如果一開始不搞清楚這些細則，就可能要付違約金更甚者定金也要罰。定金一交，話語權就丟了，所以這些事情必須在下定前就弄清楚。

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