房產過戶要多少錢？房產過戶需要注意哪些問題

在進行房產買賣的時候，需要將自己的房產進行過戶，這樣才算履行完非常重要的一道程序，讓買賣雙方都安心，而房產過戶是需要涉及一定的費用的，對於買賣雙方而言，房產過戶要多少錢和房產過戶需要注意哪些問題都是要有一定程度的了解的，這樣在交易的時候，才能夠心中有數。

房產過戶要多少錢?

如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同蓋手指模，然後需要到地稅局繳納稅費。

二手房交易需要交納的稅費主要有:契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)營業稅:房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)測繪費:按各區具體規定。權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

房產過戶需要注意哪些問題?

購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。購房合同中要明確約定違約辦證的處理。警惕開發商代辦的陷阱。延期辦證要讓開發商承擔責任。進行房產過戶，辦理房產證是買房的最後環節，也是整過購房過程的最終要求，為保證自己的權益不受侵犯，按期辦理過戶，還要清楚自己辦理過戶需要支付哪些費用，尤其是當開發商或中介代辦的時候，容易發生開發商或中介集中資金獲取利潤而拖延辦證時間的情形，購房者要注意避免掉進這種陷阱，維護自己的權益。

總而言之，房產可以說是每個家庭最為重要的資產，在進行房產交易的時候，需要注意的問題也有很多，希望上文為大家總結的關於房產過戶多少錢以及房產過戶需要注意哪些問題的相關知識，可以為有需要的朋友們帶來一定的幫助，給正在進行房產買賣的人們提供一定的參考價值!

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