出乎意料！售樓小姐爆出樓市「潛規則」，樓市水究竟有多深？

嗨，大家好，我是南十字房眼天下，今天小編要講的是一些你不得不知道的樓市潛規則。

如今，人們買房已經不像之前那樣衝動和隨意了。都說每一行都有每行的潛規則，如果人們只看到現象，而忽略了它的本質，就真的得不償失了。

樓市水深火熱，經過售樓小姐的爆料，小編才恍然大悟，原來樓市的潛規則還真是不少啊。到底是哪些呢？讓我們一起瞧瞧吧。

第一，買房送學位。不存在的，很多樓盤地處學區內，但是每到開盤時，就會肆意漲價，家長們為了爭一個學位，不得不默默接受開發商的隨意宰割。其實，我們都知道，學區房是僧多粥少。你買到了學區房，若是自己的學位指標，年限和戶籍條件不達標，一樣也沒轍。所以，還是要根據自己的實際情況，好好斟酌吧。

第二，房屋產權不到70年。人們普遍認為，從買下才開始才計算。其實不然，70年的年限，從開發商拿到這塊地的時間，就已經開始計算了。所以，大家在買房是，要避免那些捂盤五年以上的樓盤。

第三，開盤日火爆搶房。其實，都是開發商的飢餓營銷。很多搶房的人都是開發商請來的，目的就是為了要營造出一種人人搶房、房源緊張的現象，增加成交量。所以大家擦亮眼睛，不要掉入了搶購的陷阱。

第四，沙盤障眼法。很多的樓盤在介紹沙盤時會有著重，和買房者強調小區的綠化率。但是，這也僅僅體現在沙盤上，保不住那塊綠地在日後，就會變成一種高樓。

第五，贈送面積不受保護。開發商說的贈送面積或是花園，大家可不要被迷惑了。這種贈送的面積是不會寫入合同去的，到時候有什麼糾紛，是不受法律保護的

第六，樣板間的貓膩。實際上，是縮小了空間視覺。所以，樣板間給人的感覺就是很寬敞，很明亮的。但是，傢具一旦擺放後，根本就沒有樣板間的效果。所以，看樣板間，還不如拿一把鎚子實地測量。

對於樓市潛規則，你知道的還有哪些呢？歡迎留言，和我們一起分享。

文/由南十字房眼天下原創，如有轉載請註明南十字房眼天下原創。

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