在日華人首富露崎強的酒店帝國傳奇
微公眾
號
：
infochinanews
歡迎您關注日中新聞，請點擊下方菜單欄：
互助信息：
工作、轉讓、租房、簽證、其他
旅日華人首富，株式會社CHI社長露崎強，日前成功併購達美航空公司駐日本基地和基地附屬的麗笙成田酒店(日文ラディソンホテル成田)，並於12月5日晚舉行了酒店開業儀式。
被日本主流媒體《讀賣新聞》稱作「旅日華人首富」的露崎強，在上個世紀80年代初，懷揣5000日元踏上了日本土地。1988年創辦了CHI株式會社，經過三十年的打拚，露崎強在日本擁有東京灣花園酒店、富士山花園酒店、長崎海洋世界大酒店、SEKIA九州花園酒店、神戶城堡花園酒店、ラディソン成田酒店等多家大型酒店，擁有觀光巴士公司、高爾夫球場、旅行社等眾多關聯企業，另外還擁有東京日本橋外語學院、習志野日本語學院、東京芝浦外語學院等三所日語學校。2015年時總資產接近1000億日元，是日本最具代表性和影響力的華人企業家。
「吞併」達美航空駐日基地
露崎強近期的大手筆收購，就是把達美航空公司駐日基地收購麾下。
據介紹，達美航空公司駐日基地創設於1978年3月，佔地超過13.3萬平方米。除了住宿設施、培訓中心、商務中心、室內游泳池、健身中心、美容室、兒童樂園等設施外，基地還擁有大型室外游泳池、羽毛球場、網球場、足球場甚至高爾夫球場。
露崎強能收購達美航空駐日基地，據說緣於一個消息。當時，達美駐日基地的一家航空餐工廠，因為飛機起飛點轉移到羽田機場，要對外出售，露崎強立即對之感了興趣。經過實地調查，他決定收購整個達美駐日基地。
露崎強為何能成功，就在於他做事果斷，能立即付諸於行動。後來達美航空公司在全球範圍內公開招標，整體出售駐日基地。雖然有很多旅行業巨頭參與投標，但露崎強志在必得，果然笑到最後，力壓群雄。
露崎強的CHI集團收購基地後，在附屬設施麗笙成田酒店的基礎上，進行了重新裝修和布置。目前總房間數達到490間。不論從哪間客房望出去，窗外都是遼闊的庭園，非常賞心悅目。而且客房具備wifi，可以高速上網，能方便地進行各種商務。
麗笙成田酒店位於日本千葉的達美航空駐日基地，距離成田機場僅9公里，並有免費巴士來往機場和酒店。現入住率近乎100%，深受歐美客人的青睞。
系列大手筆收購，打造酒店帝國
露崎強1987年到日本，據他介紹是從送牛奶開始，再過度到中華料理店、飛機票銷售等等。他也曾進入由中國漁船操業的捕魚場，手裡拿著1000萬日元現金，買進中國人不太熟悉的魚，辛辛苦苦地積累著投資資金。
轉機來自於2001年。當時日本政府制定了到2003年接收10萬留學生的新政策，這讓露崎強看到了無限商機。他華麗轉身涉入日本不動產行業和日本語教育行業。
上個世紀90年代日本泡沫經濟破滅後，日本商業銀行對不動產的貸款幾乎停滯，土地價格更是連年向下，2001年日本所有城市土地價格指數僅是1990年的三分之一。很多企業為了還債，不得不拍賣或被法院拍賣未完成的樓盤。露崎強抓住這一機會，開始在日本法院拍賣的物業里「尋寶」。他在東京和千葉一帶低價收購拍賣物業，面向紛至沓來的留學生開設三所日語學校。
日語學校走上正軌後，他又把目光轉向了酒店行業。
2004年，露崎強斥資3億日元買下了破產的千葉縣木更津市旅館，改建為東京灣花園酒店。並且從北京購進了中國城建特色的大牌樓，把九龍壁、垂花門甚至四合院等老北京建築風格原樣搬到了酒店裡。酒店的花園，更是中國式園林設計：亭台樓榭，小橋流水，曲徑通幽……
此外，東京灣花園酒店的客房，融合了中日兩種風格。宴會廳能接待中餐和日餐的大型宴會。酒店的花園裡，還設置了婚禮教堂，承接宴會、婚禮。特別是夏天，還搭建舞台，藝術家們在舞台上盡情演出，客人坐在寬鬆舒適的座椅上，一邊喝著啤酒，一邊欣賞著優美的歌曲和舞蹈，打發悠閑時光……才幾個月，他這古色古香的酒店，一下子火了起來。不僅僅得到日本旅客的青睞，而且吸引了越來越多的中國遊客的「入住」。
「如果沒有中國客流，收購日本的酒店結局只能是破產。」露崎強如此分析道。
2006年，在富士山的山中湖畔，露崎強又以8800萬日元價格買下了一座被拍賣的小樓，改裝成可以同時入住幾十人的小酒店。接著他又被山中湖畔的另一棟大型「爛尾樓」吸引。這座酒店原本是日本清水建築公司的爛尾樓，耗資40億日元所建造，施工中途遇到泡沫經濟破滅，資金鏈斷裂，一直未完工。每年的房產稅對於清水建築公司來說，是一筆不小的負擔，於是急著出售這「燙手山芋」。2008年露崎強竟然只花了2億日元就拍下這座建築，但後期還是花了10億日元改造。他說單是地下室的積水，就抽了好幾天。現在山中湖花園大酒店，已經成當地最大的酒店，一次性可以同時接納300多人入住。
為了迎合中國客人的習慣，露崎強在富士山花園酒店做了許多與日本酒店不同的改變。他完全按照中國人的文化習慣設計，把原來的套房設計全部打通，使得每間客房最小面積也在40平方米以上，而不是日本酒店通常的18至20平方米。客房的床都專門加寬定做，單人床也有1.4米寬，還配備了加寬加大的被褥。除了提供多個中文電視頻道外，他還把房間的插座電壓調整為日本最高限的200V。這樣，中國客人的電器插頭就可使用，而不必在出國前專門購買電源轉換器了。
接下來的收購和兼并，就遊刃有餘了。
神戶城堡花園酒店
露崎強「眨眼功夫」又把長崎海洋世界大酒店、Sekia九州花園酒店和神戶城堡花園酒店等酒店買下。2012年，位於長崎市中心長崎海洋世界大酒店開張(日文名：ホテルマリンワールド)，有94個房間。由於位於長崎市中心地帶的小丘陵上，晚上可以看遍長崎市的夜景。
具有南歐風情的Sekia九州花園酒店位於熊本縣玉名郡，189個房間，可以同時容納890人住宿。
Sekia九州花園酒店
而神戶城堡花園酒店就宛如夢幻般的城堡。擁有露天溫泉等9種類溫泉。開闊的院內還有公園，游泳池，以及燒烤場等設施。
在東京寸土寸金之地，露崎強也有一所酒店，名曰東京DayNice酒店。東京DayNice酒店所處的門前仲町離銀座只有2.7公里，離東京車站只有2.5公里，離2020年東京奧運的豐州主場館只有1.2公里，散散步就可以過去。而且，因為緊鄰東京著名的櫻花之河深川，酒店外設了環境優美的小橋流水音樂茶座，客人們白天可以觀櫻賞水，晚上可以坐在小河旁，聆聽酒店聘請的名家演奏與表演，享受快樂時光。」 露崎強談到選址的原因。
東京DayNice酒店擁有300多間客房，共13層，一樓設有寬敞明亮的豪華大堂與經典咖啡酒廊，二樓設有頂級名廚雲集的宴會廳，能同時接待500多名旅客。酒店主要面對商務洽談和觀光旅遊的各國客人。目前，日本客人約佔六成，來自其他各國的客人佔到四成左右。
露崎強說，購買東京DayNice酒店花了2年多時間，主要是產權人多達600多位。得一個個去談，有一名北海道的產權人，他甚至組織了20多人的團隊耗時幾個月說服，終於把酒店買了下來。
東京DayNice酒店以前經營很慘淡。而露崎強買下來後，沒有改變酒店用途，依然是為客人提供住宿服務。難道不怕賠本?
露崎強對此胸有成竹，因為中國國內跟他簽約的旅行社實在太多。果不然，現在的東京DayNice酒店每天就要接待幾十個來自中國、東南亞及歐美的團隊，在網上預定的韓國客人也開始應接不暇。由於地理位置佳，逐漸成了外國人遊客喜歡的去處。
エアポートプラザホテル
當然，也有過蕭條時期
當然露崎強在打造酒店王國的途中，也並不是一帆風順。比如2011年的3.11大地震，外國旅遊團紛紛取消日本游。全日本的酒店一下子陷入經營困境，不要說福島縣的酒店，即使是東京的酒店，停業的就非常多。單靠日本客人，這即使有天大的本事，也是沒法做到盈利的。露崎強的酒店一時也陷入了困境，但他還是把希望鎖定到了中國人遊客身上。
於是，他花了2個月時間，馬不停蹄地走遍了大半個中國，向旅行社提示出正常住宿費的三分之一價格。最後獲得了125個旅行團，4000餘人的預約入住。
「當然我首先是宣傳東京的安全性。打消大家的顧慮。如果不安全的話，即使免費入住，也沒有客人敢來。」
大阪ベイプラザホテル
另外，露崎強把目光也移到了在日華人身上。在日華人近70萬人，也是一個不小的市場。露崎強與東京都內的華人報社，以及華人旅行社合作，推出了一些列旅遊服務。經過他的努力，最後酒店的入住率達到了80%以上。
談到自己的經驗，露崎強說，經營酒店，如果只做日本人的生意，由於習慣、管理、風格、對客人細膩心理的把握等原因，一定競爭不過日本人經營的酒店，所以只能另闢蹊徑，把目光瞄準有著無限潛力的中國市場，吸引中國客人。
「規矩都是人定的，我們酒店可以為中國客人改規矩。」露崎強說道。
正式由於這種靈活的經營理念，讓露崎強的酒店王國，一直處於不敗之地。
50來歲的露崎強還沒有停止兼并酒店的腳步。他現在計劃還要收購10來家酒店，甚至收購日本的民間航空公司。
長崎海洋世界大酒店
致力於中日兩國民間的交流
露崎強的祖先是清代的皇族。他在設立會社時，就用了他的中國名拼音。很多人還不知道，他是學習音樂出身。特別是對談鋼琴很自慢。筆者聽過一次，的確有音樂家的風範。他還設立了中國第一所私立音樂學校—中華音樂學校。
露崎強曾被日本主流媒體《讀賣新聞》稱作「在日華人首富」。但他對這個稱號不是那麼在意。他說：「我本身是音樂人，壞打正著地走向了酒店行業。搞音樂也好，做企業也罷，我只有一個樸素的想法，既然做了，就一定要做好。」露崎強坦然地說，目前最想做好的事情就是辦教育。
作為在日華人商業領域最傑出代表，露崎強提醒中國投資者，投資日本想要賺大錢，一定要帶著大錢來。而且，投資收購的事業，一定要想方設法與中國市場掛鉤，否則很可能是失敗。因為你是外來者，與本土經營者爭奪原本就不大的本土市場，很難佔上風。
鹿北高爾夫倶楽部
現在露崎強除了不斷兼并酒店外，還致力於中日兩國的民間交流。他說，中國人企業在日本成功，不僅僅限於對地域經濟的貢獻，而且能促進中日雙方民間的交流和合作。能讓更多的中國人了解日本，更多的日本人了解中國。中日企業家應該攜手並肩，創造共贏的局面和歷史。
本文來源自網路，版權歸原創者所有，如有侵權請作者及時聯繫
TAG:日中新聞 |