三四線城市樓市快撐不住了？炒房客小心把自己搭進去

炒房客對於中國房價的理解很簡單，無非是一線城市向二線城市推移，二線城市向三四線城市推移，三四線城市又向五六線城市推移，房價按次序上漲。一二線城市由於調控政策的嚴格，一二線城市房價得到了較好的控制，而一二線城市由於房價一直居高不下，不少在一二線城市進行打拚年輕人放棄在一二線城市購房後，打算回到三四線城市買房，給三四線城市帶來了個更多的購房需求，炒房客也跟隨之把目光放在三四線城市上。

三四線城市對於炒房客來說，確實存在著更大的誘惑。一時不受調控政策的限制，二是回鄉購房潮的影響，而最重要的一點是，三四線城市的棚戶改造政策。三四線城市的棚戶改造政策，無論是對於當地政府還是炒房客來說，都喜聞樂見。房地產已經成為不少城市的支柱產業，在當地GDP創造中佔據大頭，棚戶改造政策政策使得當地不少原住居民需要騰換新的住處，給當地房地產市場帶來大量的住房需求，在當地政府眼中，棚戶改造政策更是當地去庫存的重要手段。在炒房客的推動下，三四線城市房價暴漲，進一步吸引了更多的炒房客。

然而，三四線城市房地產市場的亂象並不能持久，國家在穩定一二線城市房價後，終於騰出手來對三四線趁勢進行調控，棚戶改造政策對炒房的推波助瀾作用也看在眼裡，因此，不少三四線城市棚戶改造政策被緊急叫停，不少知名房企聽到風聲，開始放棄三四線城市棚戶安置全覆蓋，包括碧桂園、萬科在內的房企都先後發聲。三四線城市本身經濟水平有限，民眾收入水平不高，房價收入比太過誇張。在棚改政策的刺激下，開發商盲目興建房屋，炒房客盲目囤房，現在三四線城市房地產虛火的假象被戳破，棚改政策叫停，三四線城市去庫存將進一步加大，房屋空置率過高，房價告急，因此有人提出，三四線城市樓市快撐不住了，炒房客再不遠離，當心把自己搭進去。

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