父母把房產過戶給子女，怎麼做才能更省錢？

房價高漲，買不起房，甚至連首付也需要父母幫忙，而也有一部分的人選擇從父母手裡繼承房產，那麼這些房子過戶給子女應該怎麼做呢？

本身過戶就是為了緩解孩子的壓力，只是複雜的辦理程序卻增添的不少麻煩，而房產過戶有繼承、贈與和買賣過戶三種，究竟哪一種最省錢省事呢？

繼承過戶，有兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承，法定繼承是符合條件的繼承人繼承，是沒有立遺囑的情況下執行的，而遺囑繼承是按照遺囑所執行的繼承方式。

選擇遺囑繼承的必須要到像個部門進行公證，否則房產有可能會按照法律配比分配給親屬，所以對於這些事需要注意的。

一開始，是需要到被繼承人的戶籍所在地註銷戶籍，並且辦理死亡證明，然後到公證機關辦理遺囑繼承權的公證書。

再到主管該房產的稅務所辦理免稅手續，最後直接到當地的房屋產權登記部門辦理房產轉移申請，這些需要戶口簿、證明親屬關係的文件、戶口註銷證明、房產證、原始購房合同、身份證、結婚證、繼承公證以及產權人死亡證明。

遺囑繼承只需要繳納公證費，目前的收費標準是按照房屋價值的百分比計算，約2%，最低也需要繳納200元。

房產贈與所需的費用則是3%契稅，公證費，0.05%買賣雙方合同印花稅相加的費用，過程是需要簽訂贈與書面合同，繳納契稅領取契證，然後辦營業稅免稅手續，最後是房屋產權辦理轉讓。

需要帶房產證，轉讓證明，身份證，戶口簿，贈與書，契稅收據，公證費也是收取房屋評估價格的2%。

房屋買賣的方式，只要簽訂了買賣協議，就可以到當地的房屋產權登記部門申請房屋產權轉讓手續。

房屋買賣需要帶身份證，戶口簿，結婚證，房屋所有權證，買賣協議/合同，這需要繳納的費用是根據房屋面積與房屋套數來決定的，每個地方都不一樣。

所以看完之後，你會發現，如果遺囑已經公證，繼承過戶是最省錢的，但是遺囑的簽訂需要謹慎，最後資訊律師，防止出現問題，那麼對此你怎麼看？歡迎留言評論。

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