共享辦公模式進入下半場，只靠「燒錢」可能不好使了

文/東方亦落

近日，共享辦公領域企業優客工場宣布，獲得路勁產業與景榮控股共同的戰略投資3億元人民幣。這是繼6月8日優客工場完成C+輪融資後的又一輪融資。預計本次投資之後，優客工場的估值將突破18億美元。雖說這是筆不小的數目，但在當前環境下，只靠「燒錢」並不是很好的方法。

隨著互聯網時代的到來，信息技術的發展使得企業組織形態和人類工作方式都發生了顛覆性的轉變。互聯網環境下，企業的組織模式壁壘逐漸被打破，向扁平化發展，而移動工作者、自由職業者等新的工作形態得到了前所未有的發展。

在此形勢下，共享辦公模式逐漸興起。有效利用了閑置地產資源，為人們提供了一個舒適的辦公環境，並且盡量地節省各類資源。在中國，「雙創」的熱潮更是帶火了共享辦公模式。

近些年，共享經濟成為重要的創業風口。在中國有著全球最大的用戶市場，從經濟體量估算，中國共享市場的規模將在2020年佔GDP比重的10%以上。如此巨大的市場潛力加上政策支持，很難不吸引大批的創業者和資本進入，而共享辦公就是其中一個重要的熱點。

但在共享辦公模式發展的如火如荼之時，燒錢也成為了一個不可忽視的問題。在野蠻生長時期，各方混戰跑馬圈地，燒錢是不得已而為之。但隨著行業進入理性發展，市場回歸正軌，效益和良性運轉成為重要目標，所以如何以健康的模式運營就顯得尤為重要。

在近兩年的時間中，共享辦公模式對品牌的描述越來越不去提及「孵化器」這一概念，而辦公服務、智能服務等概念逐漸成為賣點。這意味著，共享辦公已脫離早期簡單的孵化器模型，進入了市場成熟期，更多地是為企業提供完整的辦公空間解決方案，並且提供智能辦公系統、物業管理等一系列後續服務。

發展到這一階段，共享辦公模式的服務對象也早已不局限於初創公司和自由職業者，而是逐漸擴張到一些具有規模的企業。在這一過程中，共享辦公品牌倒閉和兼并的事件時常出現。尤其是最近中美貿易戰背景下，經濟大環境不算景氣，那麼只靠燒錢恐難以為繼。

就像所有的行業發展到成熟期一樣，共享辦公模式進入成熟期之後需要拼的就是品牌和服務，當然這些需要建立在早期積累起的社群優勢上。在共享辦公模式中，社群是不可忽略的點，能夠給入駐的企業提供更多展示交流的平台和激發創意的空間。這種社群一旦形成，對未來的辦公模式也能形成一定的啟示，同時也是共享辦公模式進一步發展的重要基礎。

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