房子升值前會出現這5大現象，你還不趕緊去看看？

買房就是買預期，即房子要能夠保值增值，這樣自己的血汗錢才不至於白花，同時，還能放大家庭的財富。那麼怎麼樣判斷自己的房子是否將要升值了呢？對此，小編要說的是，其實判斷房子是否將要升值並不難，你只需要多注意以下這5大現象即可！

賣方違約

1、賣方違約增多

在房產買賣過程中，買賣雙方一旦簽訂了購房合同，那麼單方面違約時往往需要付出沉重的代價，就比如購房者的定金不退。但如果賣方寧願賠償雙倍定金，也要違約，那就說明此時房價正處於快速上漲通道，且還將持續上漲，你的房子也必將跟著升值！

2、地價不斷創新高

地價往往直接決定了房價的高低，畢竟麵粉貴了，麵包自然也會漲價。如果你看到地價不斷創新高，那就意味著短期內房價很可能會大漲，你的房子不久就會升值，就好比2016年地王頻頻出現，使得房價一漲再漲。

中介服務差

3、房產中介服務時間短

對於房產中介來說，購房者可都是財神爺，他們可不敢怠慢了，往往會耐心地解答購房者的各種問題，而促成一單交易往往要花費很多時間。但如果你看到房產中介服務時間比較短，那就意味著此時買房的人比較多，房產中介不愁沒有客源，只要你不趕緊買房，他們就會直接跳過去，在市場如此火熱的情況下，你的房子自然也會快速升值！

4、售價與成交價基本持平

稍有一些經驗的購房者都知道，買房都是有議價空間的，不可能以售價成交。但如果你看到房子售價與成交價基本持平，那就意味著此時房子很搶手，購房者沒時間議價，否則很可能就買不到房子了。在此情況下，你的房子離升值還會遠嗎？

5、商業貸款或全款買房優先

雖然開發商表面上接受了公積金貸款買房，但在實際交易過程中，開發商往往會優先為使用商業貸款或者全款買房的購房者提供服務，最後才會輪到使用公積金貸款的購房者。這種現象就說明此時樓市十分火熱，開發商不愁房子賣不掉，試想一下，在樓市火熱時，你的房子怎麼可能不升值？

房子升值

看到自己的房子升值了，大家必然都會很開心，但如果你沒有察覺到自己的房子升值了，仍然以低價把房子賣掉了，那豈不是很可惜，甚至後悔不已嗎？所以，大家一定要注意以上這5大現象，可別自己的房子升值了都不知道！不知以上這些現象，大家都看到了幾個呢？

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