晚慢讀 | 古代也有「限購令」！賣房要親鄰同意，還禁止官員買房

原標題：晚慢讀 | 古代也有「限購令」！賣房要親鄰同意，還禁止官員買房

中國古代的購房限制政策，大約從西漢時就有了，那時候就明確規定，你買房子可以，但必須就近，「欲益買宅，不比其宅，勿許」，這就是《二年律令·戶律》上的話，當時的房屋買賣，除了鄰里之間，居民是不準進行不動產交易的。

從這個規定我們可以看出，當時的政府是不鼓勵房屋買賣的。你想啊，相鄰兩家，一個願意買，一個願意賣，這樣的概率是小之又小的。這樣做不但便於人口的普查和房產的登記，也防止了人頭稅和財產稅的跑冒滴漏。

到了唐朝，購房政策有些鬆動，買賣房子除了鄰居外又加上了族人，《唐會要》上說：「天下諸郡，應有田宅產業，先己親鄰買賣。」

從此以後，一千多年，這個政策基本沒有變，《宋刑統》規定：「應典、賣、倚當物業，先問房親，房親不要，次問四鄰，四鄰不要，他人並得交易。房親著價不盡，亦任就得價高處交易。」

五代十國時，大同小異，《全唐文》卷996所載的後周廣順二年律令，也寫得非常明白：「如有典賣庄宅，準例房親鄰人合得承當，若是親鄰不要，及著價不及，方得別處商量，和合交易。」

元朝的時候，這些規定不但更加詳細了，還明確規定官員不能買房。收錄在《中國歷代契約會編考釋》中的《至元二年晉江縣務給付麻合抹賣花園公據》上說：「前去立賬，遍問親鄰，願與不願執買，得便與人成交。」

也就是說，光口頭上徵得親鄰同意不行，還要有字據，寫一張「問賬」，只有族人和鄰居都在上面簽字了，你才能賣房。

至於禁止官員買房，《大元聖政國朝典章》也寫得很清楚，裡面單有一卷是《禁官吏買房屋》，這個規定一直沿襲到明清，並且越來越嚴厲。

《明代律例彙編·萬曆問刑條例·任所置買田宅》上說，當官的如果在工作所在地買房，除了打五十大板外，還要開除公職，沒收房子。「凡有司官吏，不得於現任處所置買田宅，違者笞五十，解任，田宅入官」。

清朝的規定更加嚴厲，除了照搬明代上述規定外，對一般旗人工作人員，即使你沒有一官半職，也不能在工作地買房，不然，一經發現，就要對所購房屋進行拍賣，拍賣所得，歸政府所有，地方官員也要經常進行檢查，發現旗人購房者，及時向朝廷舉報，隱匿不報，一旦查出，地方官員也要跟著買房的旗人一起受處分。

《乾隆實錄》中，對這些寫得也很詳細：「旗員歷任外省，有在任所置產者，勒限責令，變價回旗。如有隱匿不報，查出財產入官，地方官失察，照例議處。」

來源 | 羊城派（作者：劉紹義）

編輯 | 奕燃

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