靖江城南百萬豪宅玻璃「自爆」兩回，屋頂漏水，開發商：已超保修期，自費更換！

買房到交房到裝修

對於購房者來說

關注的重中之重是房屋質量問題

然而靖江長*首府一業主

入住新房後就有點糟心

長*首府小區的業主繆先生反映：

2017年10月，我們一家遷入新居，這還不到一年，家裡的玻璃就「自爆」過兩回，一間卧室的屋頂出現滲水。

（自爆的鋼化玻璃）

繆先生家位於頂樓，只見客廳陽台的一塊窗戶玻璃呈蜘蛛網狀，西側卧室內也有一塊玻璃呈現同樣的狀態。「去年冬天，客廳的玻璃發生自爆，後來我去找了物業，物業幫忙聯繫了施工方及時進行更換，上個月我在家又聽見玻璃碎裂的聲音，一看發現又有一塊玻璃爆了。」繆先生覺得，鋼化玻璃屢次自爆，應該不僅僅是氣溫影響，擔心是玻璃質量存在問題。

除了玻璃問題，繆先生家的一間卧室還出現了滲水情況。繆先生家，卧室天花板上有兩塊明顯的黃斑，斑塊處可見細小的裂縫，其他幾間卧室和客廳沒有出現類似的情況。繆先生說，今年年初，我市下了幾場雪，就在積雪慢慢融化的時候，他發現天花板出現了滲水痕迹。

（卧室滲水）

針對繆先生反映的情況，負責小區物管的深*時代物業表示物業並不負責這方面的問題。

根據《建設工程質量管理條例》規定，涉及屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期限為5年，因此要諮詢開發商和施工方。

經了解，長*首府小區的開發商為新長*房地產有限公司。在物業人員的帶領下，來到開 發商工程部，對方當即聯繫了施工方。「此前我們並沒有接到其他業主反映頂樓滲水的情況，繆先生家的滲水屬於個例。」工程部工作人員介紹，近期他們將約同施工方一起到繆先生家中查看情況，找到滲水點，再制訂具體維修方案，維修費用不需要繆先生支付。

此外，對於繆先生家鋼化玻璃自爆的問題，開發商方面表示，這次玻璃自爆的時間已經超過了兩年保修期，所以繆先生只能自費更換。繆先生說，他打算再詢問一下其他已經入住的鄰居家中是否有類似情況，如果頻繁出現，他會建議大家聯合起來找相關機構檢測玻璃質量。

根據《關於處理侵害消費者權益行為的若干規定》第六條第一款，經營者提供商品或者服務，造成消費人身、財產損害的，應當按照法律法規的規定、與消費者的約定或者向消費者作出承諾，以修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、退換貨款和服務費用或者賠償損失等方式承擔民事責任。

來源： 靖江日報

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