買房要還貸的人，這五件事不能做，小心人房兩空！

2015年曾有一名房地產大佬說過：「不能讓窮人買得起房子！在當時這句話引起了軒然大波，有罵這句話無恥的人，也有贊同這句話現實的人。無論大家對此態度如何，有一件事是所有人都不得不承認的事實，那就是窮人確實買不起房子。窮人買不起房子，但是買房子也未必就都是有錢人。很多人湊夠家裡六個錢包，也能付個首付按揭買到房。縱觀當下，你我身邊有多少買房的人不是按揭的呢？

有房貸在身，就意味著實際上房子還並不完全是自己的，不像全額買房的人一樣，一手交錢一手交貨。按揭買房，房貸期限又長達幾十年，購房者更要小心，在還貸期限內，這六件事最好碰都不要碰！

1.公積金平時不要隨便提取

這件事其實應該是買房之前做的事。買房之前，最好不要隨便提取公積金。如今房貸利率越來越高，買房成本也越來越高，選擇公積金貸款，利率更低。但是很多人在沒有能力買房的時候，就將公積金提取使用了。這樣會影響公積金的額度，公積金額度對於貸款來說很重要，雖然有上限，但是額度越高，能貸的也就越多。

2.還貸一年內，不要提前還款！

很多人還是不喜歡欠錢，比如說，如果丈母娘不喜歡女婿按揭買的房，想結束按揭，就想提前還完貸款。但是提前還款，不會讓利息變少，白白多付二十多年的利息。而且，如果當初選擇的是公積金貸款，那麼按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應該在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。而大部分的商業銀行房貸也是需要還款滿了一年後才能申請提前還款，並且還很可能面對巨額的罰息！

3.房貸還不起的時候不要死扛！

很多人，房貸還不起什麼都不做，死扛著，直到斷供！這樣做，風險實在太大了。一旦斷供，銀行會收回房子，進行拍賣，拍賣所得填補房貸，多退少補，斷供人還可能會上徵信黑名單，實在不划算。如果遇到房貸還不上的困難，斷供是最後的無奈之舉。購房者首先要做的事情是，向銀行提出延長借款期限的申請。但是前提也是之前還款信用好，銀行調查屬實且未有拖欠應還貸款本金、利息等情況的，銀行會酌情受理購房者的延長借款期限申請的。

4.房貸還不起的時候不要到處去借民間高利貸！

有的人，房貸還不起第一件事不是去找銀行申請延長還款，而是去借各種民間高利貸。這樣拆東牆補西牆的，以後只會變成一個越來越大的黑洞，直到吞噬購房者和購房者的房子。

5.不要遺失各種重要購房材料

房貸一借就是二三十年，很多人就把買房時候的一些重要材料遺失了，導致最後還完貸款，辦理房產證卻有很多困難，實在讓人焦頭爛額。

專家：中國四億房奴要小心，房貸不再是最佳資產！

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