向小田：北京的房租漲起來了 這種事情應該高興才對

來源：金融界網站

北京的房租漲起來了，漲得很突然，很快，有一種措手不及的感覺。開會說要「堅決遏制房價上漲」，這不，恰恰把房租給漏了。真是大意了。

房租這個東西，跟房價不一樣，一般都是有需求才去租房子——誰也不會沒事先囤起來一大堆然後去租——坊間說中介偷偷囤了好多房子，裝修後提價租出去，這個我是信的，但是他們也不會提價到房子不好租，畢竟都是有資金成本的，房子不租出去，每一天都要虧錢。誰受得了呢。

既然提價了還是有人來租，說明需求就有，量還不少。房租漲起來就合情合理了。

現在問題來了，不是說好了2020年常住人口控制在2300萬嗎——也就是總量根本不漲了。總量不漲的情況下，為什麼需求還漲了這麼多，難道這些人以前都沒房子住嗎？

有人總拿畢業季說事，難道哪一年沒有學生畢業嗎？這個肯定不是理由。

現在能想到的理由就是，雖然總量沒有變，但是存量裡面，很多人對租房價格的支付意願上去了。結構性變化了，一些低收入者被高收入者給置換掉了。

比如說，北京市財政局剛公布的1-7月財政數據，從主要收入項目看，個人所得稅完成487.5億元，同比增長16.5％。

同比增長16.5％啊！！

這收入得漲多少，才能讓個人所得稅漲這麼多啊，起碼要30％吧。

財政局預算處還補了一句，解釋到這主要是在居民收入穩定增長的帶動下，工資薪金所得稅增長較快。

看看，是工資薪金！工資薪金！

工資薪金，房租，這些都是不容易扭曲的統計數據，都是很直接的反映居民收入的數據。

這些數據竟然都在漲，再一次充分證明了北京居民確實是更有錢了。

而且是拿工資薪酬的人有錢了。

你說他們租房能不多花點錢嗎？

恭喜北京居民朋友們了。

可以說是喜大普奔了，這種事應該高興才對啊，你說呢？

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！