億達中國半年核心凈利增187.9％ 上海證大虧損同比增加

億達中國上半年核心凈利潤同比增187.9%至4.55億

8月16日，億達中國控股有限公司公布截至6月30日止六個月未經審核中期業績數據。

期內，億達中國實現合約銷售金額為40.50億元，同比上升10.6%，主要由於期內收購的大連天地項目銷量增加所致。合約銷售均價為每平方米14,713 元，同比上漲28.1%，主要由於期內大連市場銷售均價整體上漲所致。主力銷售項目多位於大連，占合約銷售金額的93.5%；武漢佔2.8%。業態以住宅銷售為主，占合約銷售金額的97.1%。

該集團期內錄得收入為21.39億元，其中商務園配套住宅、寫字樓及獨立住宅銷售收入為15.64億元；商務園租金收入為2.12億元；商務園委託運營管理收入為1600萬元；建築、裝修及園林綠化收入為1.18億元；物業管理收入為2.30億元。

億達中國期內的毛利為5.50億元，同比減少36.4%；毛利率由2017年同期28.4%減少至期內的25.7%，主要是由於本期結轉的項目減少且結轉產品結構不同所致。

該集團除稅前利潤由2017年同期4.26億元增加39.6%至期內的5.95億元。凈利潤由2017年同期2.52億元增加72.2%至期內的4.34億元。股東權益應占凈利潤由2017年同期2.03億元增加127.6%至期內的4.62億元。

股東權益應占核心凈利潤（減除稅後投資物業公允價值收益影響）由2017年同期1.58億元增加187.9%至期內的4.55億元。

期末，該集團商務園運營管理項目合計25個，委託運營管理面積合計約560萬平方米，較2017年12月31日增加35.1%。期內新增5個商務園運營管理項目。收入為1575萬元，同比下降55.9%，主要由於本期新增的運營項目處於拓展階段未實現收入確認。

截至2018年6月30日，該集團土地儲備總建築面積約為921.0萬平方米，該集團應占權益土地儲備建築面積約為801.3萬平方米。

深振業半年營業收入10.56億 凈利同比增66%

8月16日，深圳市振業（集團）股份有限公司公告披露其截至2018年6月31日止六個月的中期業績。公告表示，深振業2018年1-6月營業收入為人民幣10.56億元，較上年同期減少43.54%。歸屬於上市公司股東的凈利潤人民幣4.16億元，較上年同期增長66.65%。基本每股收益人民幣0.3081元。

截至報告期末，深振業錄得總資產人民幣120.94億元，歸屬於上市公司股東的凈資產人民幣57.39億元。報告期末，深圳市人民政府國有資產監督管理委員會持有深振業2.96億股股份，佔總股本的21.93%；深圳市遠致投資有限公司持有1.63億股，約12.07%。

房地產業務方面，2018年上半年深振業累計實現合同銷售面積5.59萬平方米，合同銷售金額6.32億元，結轉銷售面積10.30萬平方米，結轉銷售收入10.22億元，回籠資金6.33億元（以上數據均不含與地鐵合作的錦薈PARK項目）。

目前，深振業房地產業務主要分布在廣東、廣西、湖南、天津、西安。

上海證大預期上半年公司擁有人應占虧損將同比增加

8月16日，上海證大房地產有限公司發布盈利警告，稱雖然公司預期今年上半年營業額將錄得顯著增長，但預期今年上半年上海證大擁有人應占虧損將同比增加。

觀點地產新媒體了解，截至2017年6月30日止6個月，上海證大錄得應佔南京證大大拇指商業發展有限公司的利潤約1.74億港元。

而南京證大在2017年12月被收購成為上海證大的附屬公司，且據此其財務業績綜合入賬於上海證大今年上半年的財務報表中。

但由於南京證大物業的銷售成本因公允價值重新計量而有所增加，所以預計今年上半年出售南京證大物業的毛利將減少，導致其計入上海證大上半年的綜合財務業績的利潤比去年同期應佔南京證大利潤大幅減少。

其次，出現盈利警告的原因還包括因利息成本增加及資本化利息減少導致財務費用增加。

根據上海證大曾發布的去年業績報告，上海證大去年錄得營業額約30.28億港元，較2016年約19.44億港元增加56%。其中，物業銷售營業額約為25.12億港元；物業租賃、管理及代理服務營業額約為3.49億港元；酒店營運營業額為1.66億港元。

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