奧克蘭房市或將降溫，澳洲出現金融危機以來最大跌幅

澳大利亞悉尼和墨爾本的房地產價格出現大跌幅，據悉這是自全球金融危機以來當地房地產價格出現的最大跌幅。隨著澳洲房產市場陷入衰退，有地產專家擔心，奧克蘭房價也即將經歷下跌。

Domain數據顯示，今年的6月季度，墨爾本房價下跌近百分之2，悉尼則為百分之4.5。

地產策略師Leonie Freeman表示無需擔憂奧克蘭房價下跌，Freeman說：「奧克蘭房地產市場的需求水平很高，市場仍然供應不足。很多賣家處變莫驚，他們不會低價拋售，而選擇觀望。」

Freeman認為，房地產市場都有周期性、有起有伏，輕微下跌之後預計會有小幅增長。

今年6月，紐西蘭副總理Winston Peters曾表示希望房價不應該超過居民生活工資的五倍，即大約213,000紐幣。當時，全國房屋的中位數價格為550,000紐幣，奧克蘭的房價中位數為870,000紐幣。

Demographia International Housing Affordability Survey顯示，紐西蘭沒有一個地區的房價被認為是可以負擔得起。報告認為，房價一旦超過居民收入中位數的3倍，無疑是居民無法承受的。目前，唯有Whanganui 地區的房價最接近，相差3.03倍。奧克蘭倍數為9.3倍，皇后鎮是11.26倍。

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