紐西蘭正式禁外國人買房！美、加會跟進嗎？

據CBC報道，紐西蘭議會已在周三通過法案，禁止外國人在該國買房。不過，法案並不禁止所有外國人在紐西蘭買房，而是對澳大利亞人和新加坡人網開一面：這兩個國家的人允許在紐西蘭買房。

近年來，紐西蘭要禁外國人買房的消息滿天飛，鬧得沸沸揚揚，甚至驚動了國際貨幣基金組織（IMF）。IMF還在上月呼籲，希望紐西蘭政府慎重考慮這項新政策，強調說此舉並無助於改進國內的房屋負擔能力。

但紐西蘭政府回應說，外國人推高了本國房價毋庸置疑，只是推高了多少的問題。有相關部門的資料說，來紐西蘭買房的外國人有兩大來源，一是來自美國矽谷的富人，他們主要購買紐西蘭鄉村美麗如畫的牧場，再是來自中國的富人，他們主要買奧克蘭（Auckland）郊區的房子。

統計數字也顯示，在 Queenstown的風景區，有5%的房屋交易的買家是外國人，而在奧克蘭中部，這個比例上升到22%。

不過新政策也有一些例外：除澳大利亞人和新加坡人（主要是這兩個國家和紐西蘭有自由貿易協定）外，在紐西蘭有居民身份的外國人仍然可以買房，已經在紐西蘭擁有房產的外國人不受新政策影響，外國投資者仍然可以買大樓（比如樓盤很大的公寓），也可以投資買酒店等大型物業。

實際上，紐西蘭的公寓並不多，大型公寓樓群更少見，除了在第一大城奧克蘭和首都威靈頓可以見到的為數不多的公寓外，其它地區和城市很難見到樓盤很大的公寓。

根據紐西蘭房地產機構公布的價格，紐西蘭全國房屋中位數價格為$550,000紐西蘭元 (相當於$473,000加元)；第一大城市奧克蘭的中位數價格則為$835,000紐西蘭元（相當於$716,000加元）。

近年來尤其是前些年，加拿大房價，尤其是溫哥華與多倫多的房價瘋漲，本地居民為日漸高漲的房價紛紛叫苦不迭，先是BC省府，再是安省政府，推出針對海外買家的15%的轉讓稅。而BC新民主黨新政府上台之後，又將15%的轉讓稅提高至20%。

不過迄今為止，在加拿大尚未聽到要禁止外國人買房的聲音。

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