教育投資兩不誤，全美適合投資的大學城了解下

摘要

考慮每月買房成本和租房成本，排名全美適合投資的大學城，巴爾的摩排名第一，費城、香檳榜上有名。

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每年的8月底9月初，全國各大高校陸續開學，美國也迎來開學季。在美國留學，除了學習之外，衣食住行是學生和家長最為關注的問題，其中以住尤為重要。越來越多的學生和家長更加具有投資眼光，選擇在美國的大學城內購置房產，既能省去小孩每月的房租，也是一筆不錯的投資：將來再出租時有穩定的房客來源，出售也是一個選擇。那麼單單從投資價值上看，美國哪些大學城更有優勢呢？優投房就為大家盤點美國十大具有投資價值的大學城。

美國適合投資的大學城買房成本

美國適合投資的大學城租房成本

根據realtor.com的統計，首先選出全美至少有一所在校人數在1萬人以上的大學城，分別比較在這些大學城的買房成本和租房成本。其中買房成本是根據大學城的平均房價，假設支付20%的首付，其餘則每月支付貸款，具體成本包括每月房貸以及保險和房產稅等其他房屋成本。租房成本則使用當地的平均月租金。通過這個標準，篩選出美國十大適合投資的大學城，我們來一睹為快。

1

巴爾的摩(約翰霍普金斯大學)

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每月買房成本中位數：775美元

每月租房成本中位數：1443美元

巴爾的摩(Baltimore)位於馬里蘭州，房價中位數為13.14萬美元，低於全國26萬美元的房價中位數。約翰霍普金斯大學東南角的查爾斯村(Charles Village)是非常受學生歡迎的社區，最近復興的東巴爾的摩發展公司項目(East Baltimore Development Inc. project)也是不錯的投資選擇。

2

南本德(聖母大學)

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每月買房成本中位數：470美元

每月租房成本中位數：856美元

南本德(South Bend)位於印第安納州，房價中位數僅為9萬美元，是適合投資的十大中國城中價格最親民的。

3

西拉法葉（普渡大學）

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每月買房成本中位數：666美元

每月租房成本中位數：970美元

西拉法葉(West Lafayette)同樣位於印第安納州，普渡大學周圍房價中位數為13.1萬美元，平均有3個卧室和2個洗手間。與學校距離很近的昌西山(Chauncey Hill)社區因較好的地理位置而受學生青睞，是一個不錯的投資地區選擇。

4

東蘭辛市（密西根州立大學）

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每月買房成本中位數：628美元

每月租房成本中位數：930美元

東蘭辛市(East Lansing)位於密西根州，房價中位數為10.7萬美元，平均有3個卧室和2個洗手間。與學習距離近又有許多餐館和酒吧的市中心是本科生十分青睞的，研究生則傾向於更為安靜的Groeseck社區。

5

費城（賓夕法尼亞大學）

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每月買房成本中位數：964美元

每月租房成本中位數：1252美元

賓西法尼亞大學附近的房屋價格中位數為16.8萬美元，比全國水平低。Point Breeze 以及Passyunk都是學校附近受學生歡迎的社區，適合家長投資。

6

大學公園市（馬里蘭大學）

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每月買房成本中位數：1699美元

每月租房成本中位數：1971美元

馬里蘭大學附近的房價這十大適宜投資的中國城中價格最高的，房價中位數為30萬美元，租金也是其中最高的，平均提供四個卧室和三個洗手間，也給家長更多潛在的房租收入。受學生歡迎的 College Park Woods 和 Hollywood on the Hill是家長首要考慮的投資地區。

7

克利夫蘭（凱斯西儲大學）

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每月買房成本中位數：677美元

每月租房成本中位數：866美元

克利夫蘭(Cleveland)位於俄亥俄州，房價中位數為12.1萬美元。Coventry, North Coventry 和 Cedar-Fairmount因地理位置優越，生活便利受到學生喜愛，是較好的投資地區。

8

斯沃斯莫爾（斯沃斯莫爾學院）

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每月買房成本中位數：1128美元

每月租房成本中位數：1252美元

斯沃斯莫爾位於賓夕法尼亞州，房價中位數為18.9萬美元，市中心吸引力大量的學生入住，是不錯的投資選擇。

9

密爾沃基市（馬凱特大學）

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每月買房成本中位數：856美元

每月租房成本中位數：954美元

密爾沃基市同樣位於賓夕法尼亞州，房價中位數為13.5萬美元。密爾沃基河北邊的Beerline社區是有許多新建案適合投資，Lower East Side 則有更多的選擇。

10

香檳市（伊利諾伊大學）

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每月買房成本中位數：875美元

每月租房成本中位數：956美元

香檳位於伊利諾伊州，房價中位數為14.9萬美元，校園西側的Senior Land和綠街上尼奧街和林肯大道之間的部分都是學生密集居住地，是值得考慮投資的地方。

數據來源：realtor.com

圖片來源：網路

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