買房透支未來30年，專家提醒2019年部分房價至少跌20％

有網友表示，自己家房子買的時候20萬，現在130多萬，自已都想著賣了兌現，但有價無市呀，並不好賣！想賣了然後去郊區買一個山景別墅才60多萬，然後剩下的錢做點小本生意，吃喝不愁就行了。不懂為什麼要活的那麼累？拼了也要買房北上深的房子，人活著為了什麼啊？為了一堆混凝土么？

據了解，房子在一個美國年輕人的聊天話題中，有5%的比例就已經很大了，大多數是小於1%的，幾乎是沒人跟你談房價、買房的事，因為在他們生活了房子簡直是無關緊要的東西，或者完全不考慮買房的。並不是因為買不起，而且他們的追求似乎跟咱們不一樣，更多嚮往自由舒適的生活。

在美國一般城市，房子總價約等於5-6年的收入，在大城市約等於10年的收入。即使在美國次貸危機，樓市崩盤前房價的最高點，人們不吃不喝8年的收入也基本上可以買起房！你算算自己不吃不喝光靠自己幾年能買起房呢。很多美國人都覺得，要花數年的收入來買一堆木頭、鋼筋混凝土的房子，我才不幹呢！

有時候想想，美國為什麼2億多人消費那麼高！生活品質高？如果沒有房子的羈絆，掙多少花多少，中國14億人口如果沒有房子得羈絆，想想多 么可怕的消費能力！

在這裡並不是貶低自己，而是咱們要取長補短，高房價的危害是顯而易見的加大了居民槓桿，透支了未來消費，說白了就是讓老百姓變窮了，讓未來二三十年的消費都在買房那一剎那被透支掉了。不但沒有消費升級，反而消費降級了，於是拼多多火了！

高房價不能再持續下去了。經濟學碩士秦小明表示，這次調控之下房價不會崩盤，至少在中短期不會。但大部分房價漲幅逐漸回歸到零，部分泡沫大的地方，房價會在2019年年中左右出現明顯的跌幅，至少在20%以上！

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