除了首付款外，買房還需要這些錢！你心裡有譜了嗎？
對普通人來說，在城市買房很不容易，有很多人忙忙碌碌一輩子也就為了買一套房。一套房子少則幾十萬，多則上百萬、上千萬，有時候需要花掉幾代人的積蓄買房，甚至有的人還為此背負幾十年的巨額債務。
買房除了需要準備買房首付款外，還需要這些錢！你心裡有譜了嗎？千萬別以為湊夠買房首付款就行了，後面這些款項也很關鍵，否則一旦你資金周轉不靈，你將陷入兩難的境地，甚至讓你不得不面臨賣房的窘況。
一、買房首付款。如果你購買的是新房，那麼買房首付款比例一般是總房款的30%，當然個別城市的比例為總房款的35%。如果你購買的二套房，那麼買房首付款比例一般都會超過總房款的50%，甚至有不少城市的二套房比例為總房款的60%。
二、房貸月供。貸款買房成功後，購房者將開始每月的房貸月供，這是一件需要長期堅持的事情。如果你還不起房貸月供了，可能會面臨賣房的窘況，或者被法院強制收走房子低價拍賣，所以貸款買房還需要量力而行，需要綜合考慮自己的還款能力，切莫跟風買房。
房貸月供金額與房貸利率、還貸期限（1年-30年間選擇，一般都是20年或者30年）、還款本金、還款方式（等額本息和等額本金）等息息相關。
如果你是住房公積金貸款買房，那麼房貸利率（五年以上公積金房貸利率為3.25%）會低很多，貸款總利息也會少很多；如果你是商業貸款買房，2018年5月全國首套房貸款平均利率5.6%，貸款總利息比公積金貸款總利息多很多。
例如貸款100萬，按等額本息方式還款30年，公積金貸款的總利息約為56.67萬元，商業貸款（房貸利率按5.6%算）的總利息為106.67萬元。也就是說商業貸款就比公積金貸款多了約50萬的利息。
三、其他費用。在買房的時候，除了首付款、貸款費用外，還需要繳納稅費（契稅[新房]、印花稅[二手房]、個人所得稅等[二手房]）、新房維修基金、辦理房產證的費用等其他的費用。此外收房後，每個月還需要繳納物業費，一年下來物業費也要好幾千塊，也是一筆不小的費用。
