房價暴跌已成定局，炸掉房子也不降價會出現嗎？任志強：明年開發商資金緊張，會降價或低價賣房！
近幾年，由於政府持續調控，加上房價持續上漲遠遠超出了民眾的承受力，房地產市場疲態盡顯，空置率居高不下。面對群眾降價呼聲，開發商居然叫囂「寧可炸掉也不降價。
對此，我只能說：別光說不練，有本事炸幾棟讓我們瞧瞧。
首先，房子不是英國經濟危機時奶牛場的牛奶，生鮮產品保質期很短，牛奶賣不掉會壞掉，也只能倒掉。房子不同，「保質期」是70年的。炸掉求價只能說是瘋了。
其次，炸掉房子開發商說了也不算。泡沫之下，房地產加槓桿加到極致了，這些房子早就抵押給銀行了。你要炸掉房子，也得問問銀行願意不願意。何況銀行也不可能願意，抵押物滅失意味著什麼，大家都明白。
所以說，寧可炸掉房子也不降價，純粹是開發商製造緊張空氣的一種虛張聲勢，給自己壯膽，以掩蓋自己的心虛。不信看看燕郊，房價降了兩年，幾乎腰斬，也沒見哪個開發商炸房子。
其實開發商並不怕政府的調控，調控更多是對房價的保護。開發商心虛的核心原因是供求關係發生了變化，高負債的中國家庭已經支撐不起高房價了。政府叫停了棚戶區改造的貨幣化安置，等於給三四線城市房地產斷了奶，房地產崩盤已經進入了倒計時。
當然，為了維持畸形的高房價，開發商還是有很多方法的。比如僱人排隊搶房，僱人搖號，勾結房屋中介合夥做局，僱人打砸售樓處抗議降價。因此，不排除個別開發商為了表達決心炸上一棟兩棟意思意思。所以，以後看到開發商炸房子的話，我們應該為他們鼓掌歡呼：「繼續炸，把沒賣掉的都炸了。」
房地產泡沫吹了20年，目前已經到了崩潰的邊沿。我們穩住神看戲，這段時間絕對不會缺少精彩的橋段。搬好馬扎，準備好茶水瓜子，好戲就要上演了。
房地產開發商最怕什麼？
在房地產圈流傳這樣一個段子：北京兩個自家分別有房的年輕人結婚，無異於兩家中型企業聯合上市！正所謂：辛辛苦苦做一年企業，不如買套房坐等升值掙錢來的快。由於房子升值太高太快，近些年來，有無數開發商湧入地產圈，這也在無形中加劇中國的房價上漲。
雖然開發商們一窩蜂鑽入房地產等著賺大錢，但其實他們也有最怕的事情，那就是資金鏈斷裂。一旦資金鏈斷裂，他們將無法從政府手裡拿地，建房，付不起工資，還不起銀行貸款，最後只能低價拋售手裡的房子甚至傾家蕩產。
二、房地產開放商的噩夢真的來了
我們都知道房地產開放商的錢絕大部分都是從銀行貸款，所以才會有房地產開放商空手套白狼之說，拿著銀行的錢蓋著房子，進而賺著人民的錢，始終沒動自己的錢。
但是，近日的一條消息，估計會讓N多中小型地產開放商心涼了。
「根據財聯社的訊息，某國有銀行地產金融事業部負責人透露，大型銀行已基本不向50強以外的房企發放開發貸和信用額度，部分銀行甚至將合作範圍縮至30起強和20強房企。」
這一規定直接澆滅大部分中小型房企想要通過銀行貸款來拿地開發房地產賺錢的美夢！宛如晴天霹靂！無法從銀行貸款，意味著資金鏈斷裂。為了不讓資金鏈斷裂，定有大部分中小型房企拋售手中囤積的房子。房價不是沒有可能降，買房者的春天或許終有一天將到來！
其實，政府已經意識到房價上升太快，再不調控，將變成人民無法承受之重！所以，除了上文提到的銀行政策外，近些年來，全國各地出台的樓市調控政策多達上百條，比如：
要求房地產開發企業合理安排開盤時間和銷售方式，避免在夜間進行項目開盤或銷售活動；
要求房產商限售，避免故意囤房現象；
諸多二線城市出台人才優惠購房吸引政策，想要留住人才，助力城市發展！所以，告訴孩子們，還是要好好讀書，讀書成為人才，買房都比別人輕鬆哦！
政府出台諸多樓市調控政策來防止房價上升過快，遠遠超出民眾承受範圍。買房者的春天正一步步到來。真正需要買房的普通群眾看到這些政策會喜笑顏開，而那些利欲熏心的開放商與炒房者則要心涼了。
三 中國的房地產會崩盤嗎？
中國的房地產會崩盤嗎？藍蝸牛覺得地產不會一下子崩盤，突然腰斬。中國的地產滲透到各行各業，牽一髮動全身。
但是地產不崩盤，不代表它還會一直這麼狂熱下去，這再如狂熱，房價再如此瘋漲，除非人民群眾收入也在翻倍，不然遲早會自吞苦果。我們的子孫終有接不了盤的時候，房子有價無市，無人問津。
目前，國家已經意識到這一問題，但又不能讓房地產一下子崩盤，只能讓它慢慢從狂熱變為冷卻，回歸正常，因此採取一系列調控措施防止房價進一步瘋漲，把人民群眾壓的喘不過氣來。
真正讓一個國家強大的不是房地產泡沫經濟，而是實體經濟與高科技產業。前一段時間與美國的晶元之戰已讓我們覺醒，國家強大，還需高科技與實體經濟。
其實藍蝸牛也衷心希望，終有那麼一天，我們的子子孫孫不再為房價所累，不再成為房奴。他們能夠一心一意追求自己的事業，胸中有理想與抱負，並為這一理想，奮發向上！
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