網友：大亞灣炒房掙大錢？做夢吧！
大亞灣的房子能出就出吧，遲了說不定就跑不掉了。
——家在深圳論壇 @楓之魂9527
我姐夫，2016年10月要去大亞灣投資買房子，和我們說了，要我們去了解下，然後我們一家就去十里銀灘旅遊，順帶去看看。去了之後才知道，他在大亞灣的比亞迪南門已經買了一套房子了，是他一個老鄉忽悠他去買的，現在這個老鄉又忽悠他再買一套附近的新盤。我好勸歹勸，說如果一定要買臨深，那就東莞看看吧，雞蛋別放一個籃子，東莞如果不漲，也還能平價出掉，好過大亞灣那邊放著，白交月供，賣不出去。
後來帶他去東莞看了塘廈的幾套，他買了一套二手房（單價20000）。2017年初，手續辦好，隨即就租出去了，租金2500，頂不過月供。東莞各種限購限售後，房子微漲，升值10%的樣子。
而大亞灣那套房子，我姐夫房子買了五年了，一直想賣，賣不出去，前年買了傢具低價出租成功。今年五月中旬，終於賣出去了，在比亞迪南門那一棟，位置還是不錯的，算旺了，入住率還算高的。單價，貌似是8.8K每平，帶傢具。 五年多了，當初買入價好像是精裝6K左右。
放盤很久了，一直賣不出去，我估計他實際上掙了7-8萬吧，如果當時在老家買，早都翻番啦，隨便都能掙20萬。其實我這個親戚還是掙錢了的，掙了不到十萬....還湊合吧。但是幾十萬丟下去，每個月還得付出幾千供房，冒著被套牢的風險，這麼4、5年只掙到7-8萬，屬於失敗了
大亞灣這種情況，不炒房，如果位置好，養老也無妨。但是，買來養老其實也不靠譜，一般都會一家人住一起，你怎麼知道你的孩子以後在這邊呢？
家在深圳論壇 網友熱評：
@藍維拉
樓主所言絕對真實，但是動了無數中介的乳酪哈哈
@桶里的魚
確實，惠州的新房在漲，但是出不了手沒用啊，不值得買
@軍爺是個好同志
為啥我買惠州的房子，一年翻了2倍
@蘭博基尼斯基
你確定是5年，可以說一下是什麼樓盤嗎，如果是真的只能說眼光太差，我大亞灣中心區這邊入住率這麼低的社區5800買的，3年不到，現在接近一萬一平，你急出手的話9千一平賣，幾天就被人搶著買走了
@exceedme
能漲都不錯了，我TM五年前買的，現在都還有人問原價賣不賣的。當初覺得深圳有4套房子夠了，就跑去惠州浪，現實給了一個耳光啊
@809214651
大亞灣的房子，有價無市，最少目前是這樣。二手房八九千太正常了，樓主也沒有什麼好失望的。
@錯過666
網上那些1萬多價格都是吹出來的，你姐夫能賣出房子算走運了
@Zebra條紋男裝
這幾周末都在惠州玩，說真，惠州地大物博，要多少房子，分分鐘鍾給你建出來，解決一些剛需居住問題還是非常合適，抱著賺盆滿缽滿的心態，就等著吃套吧
@海風吹321
買惠州？除了中介一直推薦惠州，你看你周圍的朋友有推薦你惠州的嗎？惠州為什麼一直不限購？想想就明白了。
@冰點藍緣
惠州土地比深圳大三倍，深圳能住的下2300萬人，那麼惠州也可以。相信去過惠州的都知道，開車半小時到處都是樓盤，房子確實是賣出去了好多，但很多都是空的，裝修都沒裝修，一個小區裡面就幾十戶裝修住的，其它都是炒房團，有價無市。能收回成本再說
@鄉巴佬sky
惠陽大亞灣大把樓盤業主在自家陽台上掛著急售，是不是真的自己開車去逛下就知道了，中介都比買家多，二手房位置不好基本上都很難脫手，而且銀行多數不給貸款，評估價也很低，賣家也很希望一次性，因為貸款的錢可能要半年到1年才能收到。
@賣房專用2018
我曾經也賣過一套大亞灣二手房，2008年買的3000多（毛坯），2015年還是賣3000多一平（簡裝），當時二手房平均價和新房價格都挺高，周邊4-6K，就是沒人買啊，買家都是深圳人，基本都是過去買新房。我從2010年賣了5年才賣出去，後來是一對老頭老太太買的，獨生子在深圳，深圳又買不起，只好買了那裡養老。
賣出去以後，我和老公心裡石頭終於落地了，不管虧賺，終於把這個問題解決了，賣了5年啊，我天天在網上找客戶，最後還是我在網上找的客戶買的。大亞灣那邊好幾個中介都放盤了，還跑到淡水去放盤，沒什麼用，還沒有樓下士多店有用呢，出租都是靠樓下士多店和管理處。
房子是老公婚前買的，我們兩口子，因為大亞灣那套房子，不知道吵過多少次。因為那套房子，我老公首套名額沒有了，我們在深圳換房是首付6成，錯過了多少次機會。賣了那套房子以後，我老公說，終於出手了，因為那套房子，多少次夜裡睡不著。終於不再因為那套房子，被我埋怨了。
@阿泉123
樓主說的絕對屬實，我老公朋友的二手房八千都賣不出去，旁邊新房一萬多，大亞灣有價無市。
@大俠留一刀
8800絕對真事，今天朋友圈三條信息都差不多這價，樓盤名不說了
@ccsughx
惠州新房大把，二手房大把，就是房多，還有就是二手房很累人，稅費，銀行不放款問題拖死你，投資大亞灣真不如深圳買套小產權，至少距離減少一半，租金翻一下，何必那麼遠
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編輯：深深
