上下兩層都買，中間打通變成複式樓，鄰居恐慌，物業無奈，真不行？

小區里有業主家在裝修是很常見的事，動靜大點的無非就是拆拆非承重牆，或者牆體打洞等等，鄰里之間相互也能理解。但最近小區里有住戶家裡傳來的施工聲太大了，平時入戶門都是緊閉的，大夏天都不願意開門通通風，一開始都以為是業主比較小心，怕別人偷拿了他家材料。

有業主在他家工人進出門時，偷瞄到這家住戶正在砸樓板，原以為他們家樓下住戶鐵定會上來找他家麻煩。眼瞅著沒動靜，業主就彙報了物業，等跟著物業進門一看，才發現這家住戶把上下兩套房（3層和4層）客廳的樓板打通了一半，準備把兩套房裝成一套複式樓。

物業氣壞了，動這麼大的工程居然都沒上報，這家住戶倒是不以為然，只是在樓板上開一個2m*2m的樓梯洞，又不是把樓板全部都敲掉了，屬於正常施工就沒必要徵求物業的同意。其次沒有破壞上下兩套房的梁體和承重柱，後期還會有現澆樓梯支撐，根本不會有什麼危害。

但是這樣做會破壞主體的穩定性和牢固度，樓板都會用鋼筋和水泥砂漿現澆而成，樓板開孔會截斷鋼筋，就算周邊是框架梁承重，但施工時肯定會對四周樓體造成影響，雖然業主說後期會有樓梯承重，但整層樓業主還是不放心。這家住戶拍著胸脯保證後期會對周邊進行加固，不會有影響的。

雖然理論上上下房開洞裝樓梯是可以的，但不能像他家這樣私自施工，需要經過開發商、物業和技術部門審批，否則會視為違建的。另外物業還特意提醒業主，把兩套房改成複式樓，以後賣房時手續會很麻煩，有可能還需要恢復原狀。現在住戶家停工了，等著有關部門的許可。

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