房市將迎來最新調整！這五類人怕是不能貸款買房了，有你沒！

四大行共同發出新規定,自本月期房貸不滿5年提前還款將收取違約金，這充分說明個人房貸已經是銀行的優質資產了，為了能更好的保障銀行的利益，這一行為具有一定合理性。今年上半年已經消耗掉大半額度，因此在下半年或是2019年貸款買房尤其是下面這幾種人銀行或許不會批，逾期還款不用小編說估計大家都知道！房市將迎來最新調整！這五類人怕是不能貸款買房了，有你沒！

一、從事高風險工作人。雖然不存在歧視高風險工作的人的情況，但銀行會考慮自己的財務風險。高風險職業意味著生命容易受到威脅，然後抵押貸款可能會被「竹籃打水」，比如礦工、化學製作工人等。與他們相比，銀行更願意貸款給那些擁有穩定的收入，可以及時償還抵押貸款，如公務員、國有企業和機構、教師和其他職業。此外，還有許多自由職業者，銀行將為他們提供單獨的評估方法，例如銀流水或自己業務的免稅證明。

二、收入不達標的人群，收入是銀行判定一個人還款能力的標準，借款人的收入體現了其還款能力，銀行要求月收入和貸款月供的關係是：月收入=房貸月供X2，如果不符合要求可能就貸不到期望額度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻雙方的收入證明，符合要求的話是會放貸的。

三、有經濟糾紛且經法院判決拒不履行的人，民事糾紛負有債務，經法院強制執行拒不履行的，法院可以將被執行人納入失信人名單，將無法獲得銀行貸款。申請貸款是大事，買房也是大事，買房之前必須要搞清楚申請條件之後再做決定，免得給自己帶來不必要的麻煩。

四、年齡過大的人，銀行規定的借款人年齡要求為18-65歲之間，25-40歲是較受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲的，而50-65歲之間的人由於其身體出現問題的幾率比較大，會影響到正常還貸，所以通常銀行不太願意給年齡較大的人放貸。如果實在想貸款可以以子女的名義，不過要考慮到貸款記錄對子女今後買房的影響。

五、政策不達標的人，今年不少城市實行了差別化住房信貸政策，其中有城市規定：有房2套及以上，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款。或者有1套房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款。

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