銀行貸款政策

在房產買賣中，除了一次性付款的買方以外，其他的都需要藉助銀行貸款。在辦理銀行貸款時，很多人都碰到這樣或那樣的問題。

銀行在為買方辦理房屋貸款時，為了控制風險，銀行內部有一些最基本的針對買方的要求，小編做了些整理，放了上來。

銀行貸款政策有一定的時效性，買方在房產交易中，除了參照小編提供的各項資料和要求外，一定要及時諮詢貸款銀行的個貸經理。

圖一為深圳區域內各大銀行現階段房貸利率情況。各大銀行會根據自身資金狀況，在政策允許的情況下進行合理操作。

圖一

買房前，除了考慮各大銀行的貸款利率政策以外，還要考慮在還款過程中，如果有條件提前還款，或者有換房計劃時，各大銀行對提前還款的政策也有一些不同，且直接影響到我們的貸款成本。

圖二

買房貸款時，有一下兩點需要我們提前考慮：一個是定金金額。雖然該筆款項沒有在銀行，但為了控制風險，銀行對買賣雙方收付定金金額還是做了相應的要求。第二個是貸款時間。它取決於買房人的年齡和樓齡，在下表中有詳細的說明。它不是有些人所理解的那樣，想貸多長就貸多長時間。特別對於那些購買老房子的買房人來說，這一點非常重要。

圖三

上面三張圖表中所列明的要求，在我們買房做貸款時都會用到，希望能對買房人有所幫助。

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