幸好買房買得早，十年前就買房的人可高興壞了

之前網路上一直流行著一個段子，假如自己能夠回到十年前，別的什麼都不管，先把房子買下來再說，到現在房價漲成這樣，想買也買不起了。這個段子得到了大部分人的認同，然而大家也就不免好奇了，這十年間究竟發生了什麼使得房價上漲的如此之快，十年前就買房的人現在究竟過得如何，真比還沒買房的人更得益嗎？

過去的十年是房價暴漲的十年，這幾大變動造成了中國房價的飛漲。

1、人口遷移頻繁。城市化進程加快，人口流動更加頻繁，農村人口向城市人口轉移，三四線城市人口向一二線城市轉移，人口的遷移帶來大量的住房需求，供不應求的情況下使得房價突然上漲，開發商望風而動，瘋狂興建房屋，各種投資者炒作房價，房價被不斷推高。

2、通貨膨脹貨幣貶值。同上世紀的日本情況類似，經濟發展水平提高的同時也造成了嚴重的通貨膨脹，物價上漲，貨幣貶值，然而只有房價在不斷地上漲。對於投資者或者普通民眾來說，無論是存錢還是投資其他行業、產品，都不如投資房產來的讓人安心，房子不僅是最具保值價值的投資對象，更是抵禦通貨膨脹的最佳工具。

3、實體經濟衰退，資本湧入房地產市場。雖然說中國是製造業大國，但近十年；來，中國的製造業開始出現萎靡現象，電子商務迅速發展，但電子商務領域已經有幾個主要巨頭瓜分了，實體經濟的衰退導致資本需要一個新的去處，不但上漲的房價使得房地產行業吸引了資本的注意力，持續的房價上漲對於普通百姓來說並不是一件好事，但在資本家的眼中宛如看到了資本的膨脹、增長，資本的大量湧入又進一步帶動了房價上漲。

房價上漲過快使得十年前沒買房的人後悔不已，而十年前抓緊時機購買房子的人現在可遠比還沒買房子的人輕鬆得多。以上海的房價為例，十年前上海一百五十萬可以買一套浦東的房子，然而現在想要在上海浦東買房自，起碼要花一千萬，房價上漲了近九百萬，攤開來計算的話，上海浦東的房價正與每分鐘1.83元的速度在上漲，如果十年前就在上海買房的話，擁有一套房產約等於自己的資產每分鐘就在增加1.83元，每天增加2600元。十年前上海平均月收入約為三四千，房價約為每平米一萬，貸款買房也許當時月供極為辛苦，但十年後，需要支付的房貸並沒有增加，月薪卻已經漲到近一萬元了，供個房子毫無壓力，現在還沒買房的話，即使月薪一萬，付個首付都有難度

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