毛坯6天「拼」成全裝修，北京這份裝修新標準公租房率先執行

最新 08-18

你能想像一套50平方米的公租房，

從毛坯到完成全裝修，

只用6天時間嗎？

實際上，

北京不少公租房都在這麼做——

之所以如此快，

是因為採用了拼樂高般的

裝配式裝修工藝。

北京日報（ID：Beijing_Daily）記者昨天從市保障房中心打探到，本市第一份住宅裝配式裝修的地方標準《居住建築室內裝配式裝修工程技術規程》發布。這一裝修標準率先在公租房項目執行，未來商品房也可以執行和採用。

裝修現場揮別暴土揚塵

先來說說什麼是「裝配式裝修」。

「就像拼樂高一樣，裝修用的部品和設備提前在工廠里預製出來，到現場只需要組裝。」《居住建築室內裝配式裝修工程技術規程》的起草人之一、市保障房中心宋梅說。

北京公租房裡最早的裝配式裝修，要追溯到2013年。最初僅僅是廚衛一體化安裝，後來牆板、地板也加入進來。這直接讓裝修現場不再使用水泥、沙子，徹底告別了「暴土揚塵」。比如鋪地面，傳統裝修要先把各種管線埋好，混合水泥、沙子鋪磚；但裝配式裝修則在最底下支起鋼製構架空層，裡面有管線和地暖，上面再鋪硅酸鈣板，讓整體結構平衡穩固。

宋梅說：

「這些地板部件都是工廠里預製好，現場連螺絲都不用，直接用卡扣卡好，地板厚度與傳統的地板一樣，基本都是十二三厘米。」

除了地板，牆板、廚衛、吊頂基本都採用類似方式。這樣一來，施工速度和用工成本大幅降低。她介紹，過去裝修一套50平方米的公租房需要30天，現在則只需要6天的時間，工期降低80%；同時，用工人員也能降低60%。

拆改管線不再刨牆

插座少、管線難改、衛生間漏水堪稱三大「裝修後遺症」，這些在裝配式裝修中也得以克服。

這份地方標準要求，室內裝配式裝修設計要與結構系統、外圍護系統、設備與管線系統進行一體化設計。

「從最早設計公租房時，就要考慮裝修環節，精確到每一個插座的位置。」

宋梅說，在裝配式裝修中，牆板都是工廠預製的，因此最初設計時就要從未來居住需求角度考慮，哪些位置需要插座、需要幾個插座，在工廠預製時就要留出插座口的位置。

與地板類似，屋內的牆也是一層一層裝好的，最外面直接安裝外牆板；不再像傳統裝修牆面埋管線、找平、刮膩子、刷塗料、貼壁紙。這為後續居住解決了大麻煩。

「牆體結構的設計壽命是50年，而一般管線的壽命是20年。所以居住中，常常遇到牆裡的管線需要維修就不得不刨牆。」

宋梅給北京日報（ID：Beijing_Daily）記者出示了裝配式裝修的設計圖：牆板裡面藏著各種管線，這些管線在施工時已經留好專門的位置；而這些牆板也是通過卡扣的方式裝上，後期可以卸下。也就是說，未來居住過程中，一旦管線壞了，直接把外掛牆板拆下來，找到有問題的管線維修、更換，再把牆板裝上即可。

而在衛生間，傳統裝修往往需要刷防水材料；在這些公租房裡，吊頂和地面都是集成安裝的，地磚之下藏著一個完整的防水底盤，沒有縫隙，滲水點也大幅減少。