沒買房的剛需祝賀了！此音訊一出，下半年房價走勢徹底明晰了
一周前中心政治局會議上，國家一錘定音，宣布未來要「下決心處理好房地產市場的問題」，要竭盡全力地「堅決遏止房價上漲」，小編就說過，房價跌落全局已定，不管是開發商仍是炒房客通通都要遭受最強暴擊，房價上漲的預期被國家出重拳擊碎，一切的夢想都化作空想了，本來在繼續加壓的一年多日子就十分難熬，這下徹底沒有翻盤的期望了。
」堅決遏止房價上漲」，中心最底子的意圖是處理民眾對房價的預期，這也是當下調控樓市的重中之重。這次絕非兒戲，也不會是口頭上說說罷了，小編在幾天前就預測，接下來中心必定會有進一步的動作，比如設置最高房價「警戒線」，要求各大熱門城市以此為方針進行調控，究竟曩昔一年多來一些熱門城市儘管緊鑼密鼓地調控，可是房價卻一直難以操控，誰都知道這是沒有下決心調控，新華社半個月前曾連發5篇文章指出了這些問題，特別揭露了「當地政府對調控房價的不用心」、「睜一隻眼閉一隻眼」的行為。因而也給國家下一步的布局埋下了伏筆。
話音未落，後續的大招就接二連三了，且強硬態度超過以往任何一次：
今日，住宅和城鄉建造部在遼寧瀋陽舉行部分城市房地產作業座談會，在會上，住宅城鄉建造部對參會各城市未來房地產調控作業提出了進一步要求：
一、加速擬定住宅發展規劃
各地要加速擬定施行住房發展規劃，抓住調整住房和用地供給結構，大力發展住房租借市場，完善和執行差別化住房信貸、稅收方針，支撐合理住房消費，堅決遏止投機炒房，加強言論引導和預期辦理，繼續打開房地產市場亂象管理專項舉動，嚴厲衝擊違法違規開發企業、中介機構，維護人民群眾合法權益。
二、對樓市調控不力的城市堅決問責
各地切實做好房地產市場調控作業，系統分析當地房地產市場存在的重要問題和首要危險點，量體裁衣，精準施策、歸納施策，把當地政府穩地價、穩房價、穩預期的主體職責落到實處，保證市場安穩。住房和城鄉建造部將樹立房地產市場監測系統，完善對當地房地產調控作業的點評查核機制。要嚴厲監察，對作業不力、市場動搖大、未能完結調控方針的當地堅決問責。
會議第一條除再次聲明要「支撐合理住宅消費」和「堅決遏止投機炒房」外，其它仍是陳詞濫調，新意不多，事實上我們可以了解成是一個月前敞開的七部委聯合打開的全國30個熱門城市為期半年的樓市亂象大查看的晉級版本，僅僅這次著重提出了要「完善和執行差別化住房信貸、稅收方針」。
這一點其實很多人應該並不生疏，究竟奇哥在之前的文章中就說過，國家打開大查看，衝擊開發商、炒房客和黑中介的違規亂象行為，其本質上是想讓市場提前回歸健康安穩的狀況，其底子意圖是協助剛需購房。
從現在的樓市調控來看，幾乎一切的招數都傾巢而出了，唯一「差別化住房信貸」這一條不只沒有施行，且各大商業銀行還上浮了首套和二套房借款利率，這嚴峻「誤傷」了剛需和改進剛需，且對衝擊炒房並無裨益，全國都十分有必要敞開「差別化住宅信貸」方針，即首套房剛需的借款利率不上浮，仍然回調至基準利率，這才是維護剛需的良心舉措。
住建部今日的會議，恰恰提到了這一點，那麼是否意味著接下來真的會這麼做呢，讓我們拭目而待吧。
但在小編看來，會議的第二部分才是要害，它釋放了積極的房價信號——下半年房價跌落全局已定，沒買房的剛需或迎來這幾年以來的最好買房機遇，等了良久的剛需總算等到了成功吹響號角的那一天。
何出此言呢？一周前政治局會議還僅僅清晰著重要「堅決遏止房價上漲」，那時分最多只能算是傳達精力，由於並沒有下達清晰的指令要求各當地政府該怎樣做，房價跌落仍是平穩都僅僅大家的猜想。
可是今日的會議徹底不同。其中有兩句話是重要的要害——「住房和城鄉建造部將樹立房地產市場監測系統，完善對當地房地產調控作業的點評查核機制。要嚴厲監察，對作業不力、市場動搖大、未能完結調控方針的當地堅決問責。」
不需要過多解說，單從字面意思，信任大家也知道釋放了十分重磅的信號：1，住建部為了保證各當地政府可以按部就班地完結作業，首次樹立了房地產監測系統，不只如此，還會對各個城市的樓市調控作業進行點評和查核，這就相當於曾經老師是僅僅安置家庭作業，但從來不查看，也不會歸入學分，現在狀況徹底變了，教師不止要查看，還會把作業的完結狀況進行打分點評，甚至會歸入到學業查核；
2，成績不好的要怎樣賞罰呢？會議說得理解明晰，對作業不力、市場動搖大、未能完結調控方針的當地堅決問責。也就是說，沒有按時按質按量完結中心下達的房地產調控使命的當地主政人員，或因而丟掉烏紗帽。這可不是開玩笑的，要知道幾乎一切城市大搞房地產開發建造，其本質仍是想做出政績，如果中心此時把「遏止房價」作為政績，那可想而知，各當地政府勢必會為了烏紗帽而拋棄房地產。不然，政績有了，烏紗帽沒了，做這一切的含義安在呢？
下半年房價怎樣走，形勢現已明晰。國家說「禁絕漲」，那就意味著各當地政府使出渾身解數也要到達意圖，可是話說回來，想讓房價長期保持安穩是不可能的，究竟房價不漲購房需求會大打折扣，沒有需求支撐的樓市，房價是很難堅持的。某房地產公司就說過，中心要求遏止房價上漲，房價大概率會跌落，保持安穩是不可能的。
剛需下半年是買房的好機遇嗎？再問這個問題就顯得愚笨了。要知道，國家出手幫你按住宅價的時分，這仍是房地產史上的第一次，這種時分不買房不是傻就是蠢。這個時分其實剛需和出資炒房者買房也就現出原形了，究竟剛需買房是為了居住，房價沒有上漲預期他們也不憂慮，有需求的就會舉動；可是炒房出資就不同了，當樓市沒有預期或預期改變的時分，就闡明無利可圖，這個時分出場買房就等於自尋死路，撤出還來不及呢。
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