住房公攤面積，房企每年拿走了多少錢？

買房的人都碰到一個問題，即公攤面積。至少小編第一次聽說公攤是非常非常驚訝的，原來我們買房的面積竟然不是實際面積，還有雜七雜八的一堆公攤，良心點的房企，公攤面積可能只有18%左右，黑心點的25%的公攤也屬於正常。在小編的看法里，所謂公攤不都是買房應該提供的其他配套建設嗎？為何要重新計算收錢？

後來小編又發現，全球都沒有公攤面積一說，只有國內在用，而我們拜師學藝的香港，也早就廢除了這一不合理的規定製度。說白了，所謂公攤，完全是為房企利益出發考慮的，對本應該提供的基礎配套進行重複計算收費，小編再想，每年房企會通過住房公攤面積要拿走老百姓多少錢？以20%的公攤面積作為估算（事實上，像公寓等公攤面積高達30%-40%），2017年全國商品房銷售額13.37萬億元，以20%計算，公攤面積的銷售金額達到2.7萬億，這個數字不知道大家有沒有印象？要知道2017年的全國個稅總額剛剛突破一萬億。只要簡單對比，就會發現公攤面積從老百姓錢包里掏走了數量驚人的錢，在這個過程，各種稅收像契稅，維修基金等都是使用了公攤面積計算的，也就是說，我們流失的錢可能超過3萬億之巨。這還是2017年一年的數據。

當然，國內不是沒有例外，像重慶就是按照套內面積計算，當然，開發商肯定會通過各種演算法，讓房價總額保持一致，但按照套內面積計算，卻是讓購房者實實在在的知道自己真正擁有的住房大小，而不至於被開發商各種套路坑的不清不楚，而且如果各種稅如契稅和未來的房地產稅都按照套內面積計算，國人需要付出的稅費要少不少。

看過最新一期的世界500強名單就會發現，裡面所有上榜的房企全部來自中國，而在各類富豪排行榜上，像去年的十大富豪，有3家是地產發家的。從種種數據可以發現，房企通過各種手段，把國人的財富收於囊中。一如李嘉誠等吸幹了香港的財富，令人詫異的還有這麼多人崇拜這樣的財富收割機。

為何現在要提到公攤面積？一方面是因為這是過去的制度不公對國民進行的財富收割值得反思，一方面，房地產稅將要開徵，那麼這個稅是不是應該包含公攤面積，也得有個說法，不能不清不楚永遠為這個公攤面積去繳稅。

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每年通過公攤面積拿走的兩三萬億財富，如果讓民眾拿去消費，可以帶動數萬億的消費和相關行業，對經濟的發展的好處毋庸置疑，也不至於GDP的主要貢獻者「消費」這塊增速持續下滑。根據上半年的統計數據，消費貢獻了經濟增長的75%，而增速卻只有8.5%，創造了歷史新低，可見消費的乏力。

公攤，公然攤走了購房者的錢，卻從來沒有人關心。

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