房價沒降，房租倒是先漲了！
青島房參
近日來最具話題性的電影，應該就是《愛情公寓》了，一個豆瓣評分2.7的電影，竟然也能在幾天的時間裡，攬下4億多的票房，不管掛的是羊頭還是牛頭，不論賣的是狗肉還是豬肉，我們相信，物是人非，這已經不是我們理想的《愛情公寓》了。
當然，作為一個對外出租的樓盤，「愛情公寓」本身就帶有太多的烏托邦的性質，且不說故事發生在寸土寸金的上海，就算是在全國任何一個城市，「情侶入住、房租減半、水電全免」這種待遇發生的可能性幾乎為0，重點還是拎包入住，簡直就是天方夜譚。
年輕人的夢想，就是能夠在這個城市，有一扇屬於自己的窗，而當這個夢想在路上的時候，他們只能選擇租房，並希望能租到一個電視劇里那樣的房子。
可是現實的大雨再次澆醒了他們。
房租減半的夢想太過遙遠，房租上漲倒是赤裸裸的現實。
房租上漲，可能是這個夏天，漂泊在大城市的年輕人最大的痛楚。
這幾天，陸續有媒體開始報道關於「北京房租」暴漲的消息，這引起了相當一部分人的恐慌。租金上漲，這在一線城市，已經不是什麼新聞了。有機構數據顯示，近來，一線城市中，北上深三市的租金，分別環比上漲2.4%、2.1%和3.1%。一些搶手房源的租金，相比去年漲幅甚至超過10%，而在上海、深圳也有類似情況。
要知道，這是平均了大片郊區土地後的數據。多數年輕人租住的靠近市區、靠近地鐵的熱門地段，漲幅還要更高。
不過即便如此，那些坐在中介的小電瓶車上，穿梭在城市看房的青澀畢業生和白領，依舊源源不絕。
如果你以為這是一線城市的通病，或者說是少數城市的個別現象，那你就錯了！
在今天7月份的時候，住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組完成了2018年6月大數據住房租金指數。大數據住房租金定基指數顯示，在過去的2018年的上半年不僅是一線城市，二線城市的租金也開始出現上漲。與2017年12月相比，西安、北京、青島住房租金分別上漲7.48％、6.07％、和4.22％，居樣本城市前三位。
所以，大家很快就會發現，房租上漲將會是一個普遍的現象。
在昨天的文章里，小李說過了，年輕人的夢想，已經死在了買房的路上。也有很多想得開的年輕人，抱著「租售同權」的期待，轉發著「房價受到嚴控」的新聞，以一種局外人的心態看待房價漲跌，以為它和買不起房的自己永遠無關。
但沒想到，房租上漲就這麼打破了年輕人獨身事外的幻想。
因為他們驀然回首，發現房價並沒有下降，房租卻一直在漲！
上漲的原因有很多，其中一個很大的原因是畢業生們走出了校園，開始完成從學生向社會人的轉變。2018年，中國的大學應屆畢業生在八百萬左右，這些剛剛踏入職場的年輕人，都要給自己找一個棲身之所。於是，每年畢業季之後的夏天，也是房產中介們忙碌的季節。
另外一個原因就是租賃市場整頓，從去年以來，隨著媒體的曝光，許多城市開始整頓租賃市場，大量的違規房源被清理出市場，而這些大都是備受畢業生青睞的廉價房源，加之二手房交易升溫和長租公寓手握大量房源，留給租客的選擇空間變小，價格自然也就水漲船高。
其實租金的上漲是可以預料到的，在去年媒體大肆宣傳報道「租售同權」的時候，很多有責任的而企業家也宣布要進軍房屋租賃，這無疑是給市場打了一針強心劑，但事情過去快一年了，確實雷聲大雨點小，大家沒有等來房價的下降，沒有等來廉價的租房，卻等到了租金的上漲。
真是毫無道理可講！
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