我愛我家集團副總裁：左暉一個電話，我被謝勇辭職了
就在剛剛，鏈家董事長左暉在朋友圈對我愛我家集團副總裁胡景暉「因左暉一個電話被離職」進行了回應，以澄清自己——
是誰導致了胡景暉的離職？
這件事的起因是這樣的：
今天（8月18日）早些時候，胡景暉在微信朋友圈宣布辭職，稱原因為「眾所周知的原因」。胡景暉在接受樂居財經採訪時說：
左暉給謝勇打了個電話，說你能不能管一下胡景暉，如果你管不住胡景暉，鏈家將全面和我愛我家在輿論上開戰。
......
公司有決定「切割」我了，說我的言論只代表個人，不代表公司，他們切割我了。
......
昨天已經（和謝勇）談過了。我跟我愛我家已經沒有關係了，我現在就是一個「裸」的人，我沒有任何title，我的title就只有三個字「胡景暉」，我沒有其他title了。
胡景暉朋友圈
8月17日，在一場電話會議中，胡景暉表示：以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商，為了擴大規模，以高於市場正常價格的20%到40%在爭搶房源，人為抬高收房價格，而且這些長租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房價格上漲，長租公寓企業一味滿足資本市場的胃口，現在發展嚴重跑偏了。
胡景暉直言，如果房租持續此態勢，那麼危機爆發的後果，將比P2P爆雷嚴峻得多。
此番言論後，自如出來澄清：
不存在參與市場不良競爭、哄抬房價的行為，長租公寓不具備影響操作整個租賃市場價格的能力。
我愛我家也著急了。17日晚間，我愛我家發聲明稱：
上述言論是胡景暉在接受部分媒體採訪時，媒體所節選的胡景暉個人對房屋租賃市場的看法，僅代表其個人態度，並不代表我愛我家公司的觀點。
導致近期房租上漲的原因是多樣的，CPI、供需矛盾、人口對租住品質需求提升、傳統的暑期租賃旺季等是近兩個月來房租上漲的重要原因。
儘管雙方都出來澄清，但還是引起了有關部門的注意。北京市住建委已聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門於8月17日集中約談了自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。約談會明確要求住房租賃企業不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。
高房租之困
這一場離職風波背後，還是瘋漲的房租。
過去一個月，全國熱點城市的房租瘋長，如脫韁野馬。
據央廣經濟之聲《天下財經》報道，，儘管北京、上海、深圳的租金環比漲幅分別為2.4%，2.1%和3.1%，看起來似乎不大，實際壓力要比數據平均值更大。某房產中介稱，目前北京房租整體漲幅同比超過10%，特別是五六環附近。
諸葛找房提供的數據顯示，7月東西城均價均已接近150元/月/平方米。除城六區外，大興區和昌平區近郊區域均價也接近90元/月/平方米。其中7月通州租金均價同比上漲接近40%。
中原地產首席張大偉表示，一套本來市場租金7500的民宅，在中介機構自如包裝後，對於租房者來說，將需要承擔1.3萬左右，大約相當於租金上漲了70%。這其中包括自如的裝修、運營等成本。
「按照自如宣傳的內容，60萬間房，已經有1萬名員工，我們按照平均每位員工各種成本一個月1萬元計算。（包括社保等）光人員成本，就需要一個月上億的支出。這些成本當然都出在了租金差價上。
所以就出現了，「自如等資本喊不賺錢，而租房者已經要崩潰」的局面。
恆大研究院副院長、房地產行業首席研究員夏磊則表示，在政策風口驅動下，租賃市場湧入很多專業租賃機構。這些機構以「二房東模式」運營，面對政策鼓勵和市場前景，有很強的搶佔賽道和市場份額衝動。在巨大的房源競爭壓力下，激進地拓展房源、搶佔市場。
夏磊引用某公寓創始人的話稱，公司即將完成新一輪融資，而這些錢將全部用於公司在全國範圍內的擴張，甚至不計成本。
「如此激進的房源獲取方式，必然推升全市場房租價格。而各家品牌方為了競爭市場份額，大概率會選擇「融資—獲取項目—再融資—再獲取項目」的以規模為導向的加槓桿發展模式。瘋狂融資，瘋狂搶佔房源，不惜一切代價搶佔市場份額，爭取房租的定價權。資本急切想從燒錢模式運轉到賺錢模式，房租上漲是必然結果。」
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