為什麼總說香港富豪被低估？王健林200座萬達廣場不敵一座海港城
為何說香港富豪被低估？王健林200座萬達廣場不敵香港一座海港城。
在我們平常生活中聽到很多的首富的名字，例如：王健林、許家印、馬雲、李嘉誠等等，他們的資產在表面上表現出來的已經是令平常人感到遙不可及的了。其實我們表面上看到的只是他們所展示出來的，並不是表示所有的財產。他們對於財富排行榜並不是很感興趣，所以很多時候，他們的身家都會被大大低估。
最近這幾年王健林一直出現在人們的視野中，他在福布斯富豪榜上超越了李嘉誠，雖然去年遇到了很大的危機，不過身家依舊有300億美元左右。他的萬達公司的總資產達到了7000多億元。其中全國的200多座萬達廣場每年都幫王健林賺取了大量的錢。
萬達集團的總收入是2273億，其中收租達到了255.2億元，幾乎是一座萬達廣場就可以收取1億。不過相比較香港富豪來說，卻還是差了點。香港著名地產大王吳光正手中的九龍倉的盈利是萬達的好幾倍。其中的6座商業物業每年都能夠給吳光正家族的帶來151億的租金，一座海港城的租金就超過100億。這是非常恐怖的一個數據，萬達200多座的萬達廣場年收租才255億。
不僅如此，香港的海港城每年租金還在增加，前幾年的80億，現在就達到了每年百億以上。相信過不了幾年，單單九龍倉的收租就能夠超越王健林的萬達。而且萬達現在能夠擁有如此大的規模採用的是銀行的槓桿資金取得的結果，但是吳光正家族的資產卻是沒有負債，從這點上就能夠看出，吳光正家族的底氣比王健林的強。
2015年，吳光正家族還進行了分拆，將香港的收租物業和內地的地產分開，海港城的收租物業放在了九龍倉置業旗下，一座海港城的估價就有2000多億，價值了萬達公司的接近三分之一的資產。吳光正家族的資產還不只是九龍倉，還有會德豐、置業信託、聯邦地產等多家上市公司。從這些中都可以看出吳光正的資產絕不止是表面上顯示的100多億美元。
論及財富，很多人都習慣財不露白，真正比起來，內地的很多富豪還是比不過香港富豪的。
