接棒！房價雖然冰封了，但房租卻每天都在漲！

自2018年開始，房價就進去了冷凍期。尤其開了這幾次會之後，很多小夥伴驚奇的發現，房價真的穩住了，雖然開發商還在硬扛著，但實際成交價格已經是另一番景象了。儘管大家們還是買不起，但至少心裡開心！

然而就在好多人熱議降房價的時候，房租卻不聲不響的一天一個樣。這兩天當人們回過神之後，卻發現房租已經飛上天，自己快要租不起房了！

說起租房恐怕大家內心都有一部心酸史，零度也是頗有感觸。當年大學畢業，首先要面對的就是找工作和找房子，一個是為了解決絕吃，一個是為了解決住。租的第一處房子是個很舊的單間，每個月800元，一次性交了半年和一個月的押金，當時交過錢之後兜里就剩下不到1000塊錢，愣是不跟家裡說，扛到了第一個月發工資。不過還算幸運，租房生涯只持續一年多，品嘗的酸甜苦辣或許還沒有那樣透徹。

根據最新的數據顯示:2018年7月北京的住房租賃月租金均價為4902元/套，環比6月份上漲2.9%，漲幅較6月份收窄了1.3個百分點。其中，普租的租金均價環比上漲6.2%，公寓的租金均價環比上漲1.4%。

7月北京每平米月租金為91.5元，環比上漲2.2%。此外實時數據顯示，北京近一月每平方米月租金為93.79元，環比上漲1.58%，同比上漲19.78%。

單從數據上看，似乎漲幅也沒那麼嚇人，但關鍵是這背後所展現出來的趨勢值得我們深思。

租房子本來就是一件很讓人鬱悶的事，每個月辛辛苦苦掙得錢，一多半都要用來交房租，租個十年八年之後，這房子沒有一平米是你自己的。

八月初水木論壇上有一則帖子十分有趣，有一名房主要出租自家在北京天通苑的房子，本來的心裡價位是7500元，沒想到的是自如和蛋殼爭房子相互加價，最後房子被稀里糊塗抬到了10800。事情的真假暫且不論，但目前市場的真實情況應該與此差不多。

對於房租整體上漲，零度也是很無奈，為什麼就是抓住房地產不放，難道就沒有其他賺錢的領域？難道資本就沒有其它去處？對不起，或許真的沒有。

房屋中介也是做生意，它們也要賺錢，如此加價按理說是沒有利潤的。這麼幹完全是賠本賺吆喝，目的就是搶佔房源，先把資源據為己有，以圖後期更高的獲利空間。在這個過程中，肯定會有資本參與進來，還是前期砸錢後期獲利的一貫套路。在加上黑中介的暗中配合，推高房租的產業鏈就這樣形成了。

房價不讓玩兒，我們就開始玩兒房租，總之就是抱死了房地產這隻大腿，這就是資本，哪裡有收益去會湧向哪裡。不過話又說回來，之所以還是抱著房地產不放，根本原因還是實體經濟不賺錢。

如果實體經濟發展健康，資本能夠獲得豐厚的回報，房地產也就只是一種選擇而非必然選擇。而現在的情況是企業大面積遇冷，資本進去可能就是打水漂，銀行這幾年飆升的不良貸款就是最好的證明。

現在房租上漲還只是剛剛開始，持續較長一段時間應該沒有問題，一二線城市的包租婆心裡估計都要樂開花了，以前就是賺個小錢，從現在開始可以正兒八經當事業了。

過去鋪天蓋地都是吐槽房價的，但今後房租恐怕會成為新的槽點，買不起房也租不起房。聽起來像個笑話，但奮鬥在路上的年輕人早已淚流滿面。

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