房價下跌一半，你就能買得起房子？

我一直在想，如果中國房價下跌20%，我們是不是還活著？我想我們是活著的，但很多房地產公司就不存在了；如果房價跌50%，我們拿資產負債表看，我們還能不能活著呢？我們還活著，但更多的房地產公司不存在了。能夠持續地把我們的經驗及管理保持下去就是成功。

這是潘石屹最近再接受記者採訪時說的話。

由是觀之，山雨欲來風滿樓，房價下跌將是一個大概率事件。

據媒體報道，SOHO中國2018年未經審計的年度中期業績報告顯示，SOHO中國包含評估增值的歸屬權益股東稅後凈利潤約為人民幣10.93億元。而2017年，SOHO中國凈利潤約人民幣47.33億元。

在新形勢下，地主家的餘糧也不多了。這也難怪潘石屹開始考慮今後的退路了。

據中國社科院最新公布的數據顯示，2018年全國261個城市房價排名中，京、滬、深、廣四地房價仍然穩居全國前列。2018全國房價排名中房價最高的是北京，平均房價為67822元/㎡。

而值得一說的是，前一陣子，廈門的房價開始出現大幅度的鬆動和下跌。這顯然是相應國家的控房價的號召之舉，至於能夠真跌到什麼深度，有待觀察。

不過，即便房價下跌，對於靠租賃過活的房企房產商而言，也未必是壞事。

最近，望京辦公樓每天每平方米的租金已經超過10元，商鋪租金已達到29元，租金水平創下了新高。

而國家層面嚴控房價的態勢下，租金價格則風生水起，一漲再漲，大有一副房子買不起，租賃也吃力的局面。而且，房屋租賃市場漸顯寡頭模式，鬥爭激烈之餘，則是租房價格的水漲船高。

市場上的任何一個物品的價格，都是賣一種預期。

二手房市場上尤其如此。一旦中介抬高收房價格，吊足了業主的胃口，這個房屋租賃價格是很難壓制住的。

更何況，中國的老百姓始終是「買漲不買跌」的主兒。房市樓市如此，股市更是如此。

房價控住了，穩住了，這很容易。但是，對於無利不起早的房地產商人、中介而言，自然有辦法讓自己的利潤最大化。

羊毛出在韭菜身上，自然有人來買單。

31省份今年上半年GDP數據顯示：上海、北京兩地的人均可支配收入最高，分別為32612元和31079元。浙江、天津的人均可支配收入分別為24147元和20986元，廣東、福建、山東、海南、河北、四川、陝西、廣西等8地，均超過1萬元。

無疑，對於絕大多數人而言，半年的收入還不夠買半平米的房子呢！

從買房之痛，到如今的租房之痛，就真的沒有法子來管了嗎？

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！