強烈建議這3種人，未來5年不要貸款買房！

有錢有能力的話，誰不想去房地產市場大賺一筆?以前樓市能大撈一筆，那也是因為在過去的十幾年裡樓市確實也是個適合撈金的地方。

但是，現在的樓市風險太高，政策非常多已經不是像過去的十年前一樣還十分適合入場購房了。而且，「房住不炒」的大基調讓很多調控政策變成政治任務一樣在執行了，這樣的調控政策也絕對在樓市停調個好幾年。

所以，小小金融小編要強烈建議以下這3種人，未來5年不要貸款買房!

一、想要進快出到樓市撈錢的人。

以往的炒房團們會有好幾個人，甚至十幾個人集中在一起，整合一筆錢。然後，跑到還沒有被開發的市場上大量低價掃房，再借中介和媒體的手哄抬一波房價。等房價漲起來後立馬將手上房源脫手轉移，以快進快出的模式橫掃全國各地的市場。這種炒房賺錢操作模式，在過去十幾年裡可以說是所向披靡，從來沒吃過虧。

但是，現在這種模式不行了!

國家政策下來了，全國各地都有了限售、限購政策;調控不力還要被問責的。而且，這些政策的周期性都不短，少則兩到三年，多則五年。所以，快進快出撈錢的模式已經不可能實現了。你要是還想通常這種方式去樓市裡撈金，小小金融小編勸你還是別撞南牆了吧!

二、剛剛進入社會工作的年輕人。

早前，國家鼓勵大家買房的時候，年輕人如果借著家庭其它成員的勢，入市搶了一兩套房子，放到現在也能賺不少錢了。

但是，現在的樓市狀態已經不適合年輕人再咬牙進場了!

因為，當下各大城市的房價都處於高位狀態，首套房的利率也有了一定程度的上浮，政策又壓在樓市，讓房價難有再上漲的大空間。年輕人這個時候入場門檻確實太高了點。

再加上，初入社會的年輕人才剛剛參加工作根基不穩;各行各業除了房地產又都有些萎靡，個人增值空間不大。所以，這個時候剛剛進入社會工作的年輕人還咬牙入場，後期恐怕會難以承受房貸壓力。甚至，還極有可能會出現斷供的危險。因此，小小金融小編同樣不建議這類人在這個時候貸款買房!

三、財力一般又想到通過房產升值或保值財富的人。

有一類人既不屬於炒房團，也不是什麼財力雄厚的人。但是，他們看到別人在樓市裡賺到錢了，也想伸手去分一杯羹;就算沒有賺到錢也要巴住樓市的檯子，好讓自己的財富可以藉助樓市升值或保值。

但是，小小金融小編也不建議這類人這個時候入場購房。

這主要還是因為當下購房成本居高!現在的樓市首付比例提高了，首套房房貸利率的也上浮了，房價也處於高位;再加上又有政策上頭施壓，樓市升值空間已經不大了。

所以，如果想靠樓市讓自己的財富升值可能已經有些難了。在 「穩地價、穩房價、穩預期」的政治要求之下，未來5年樓市可能逐漸區域穩有降。到時候你的財富可能不僅沒法升值，甚至可能還會連保值也做不到了。

因此，小小金融小編也要勸這幾類人在這個時候謹慎入場!

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