生死危局！2018樓市拐點將至，再不退場血濺一地！
從深圳的5000萬蹲，到碧桂園集體喝雞血，今年中國樓市的狗血，真是層出不窮，各種讓人看不懂。在俺們老家，能夠拿出5000萬，那都是人中龍鳳，出則前呼後擁，入則高朋滿座。而在深圳，5000萬，只能找個角落蹲一下，等著搖號……
上帝欲使之滅亡,必先使之瘋狂，這不，碧桂園杭州項目地基坍塌和碧桂園漳州御江府開誓師大會現場集體喝雞血又雙叒叕上了熱搜。傳統銷售都是「唱歌跳舞打雞血」，而這次碧桂園直接是「列隊口號喝雞血」！
碧桂園誓師大會：集體喝雞血打氣
近日，碧桂園漳州御江府開誓師大會，為了保證完成銷售業績，15天衝刺4000萬，誓師大會集體喝雞血打氣。
一邊是高周轉，工期一直在縮短，房屋質量事故頻繁，一方面是喝雞血打氣，多賣房子，儘快回籠資金，甚至叫停全覆蓋戰略，碧桂園確實流年不利。
房企樓市股價呈「跳崖式」下跌
樓市宣傳倒是依舊十分火熱，不過，如果樓市真的熱賣的話，開盤即售馨，那麼誰還會誓師大會喝雞血打氣？還有必要叫停全覆蓋，高周轉，或許房子真沒他們說的那麼好賣。
從數據來看，與2018年上半年最高點相比，幾乎所有房企股價都出現下跌：
不到一個月時間，碧桂園跌了將近30%；
今年上半年，萬科從最高點跌落接近50%；
以產業造城著稱的華夏幸福，同樣基本接近腰斬；
以豪宅為主要產品的泰禾集團，跌幅則高達60%以上。
上市房企的股價連遭資本市場唾棄，房地產股在港股和A股連遭拋售不算，就連天津最大房企業——天房集團也被曝出有逾1800億巨債存在不確定的違約風險。對此，專家發出警告，資金鏈斷裂危機會顯現，未來三個月將是房企的高危期。
七月以來，唱空之聲不絕於耳，前不久，萬科召開股東大會，會上傳出一個令人吃驚的消息。
萬科要「拋棄房地產」！
房企樓市行業集體患上「焦慮症」
這可以看出，債務高峰時期的到來，給房企生存帶來了前所未有的壓力，從房企高層到基層銷售員都接到了死命令，不惜一切代價高周轉，希望儘快回籠資金。
「高負債+低利潤率+嚴厲的行業管制+高度不確定性」，成為當前房企必須面對的行業特徵。所以，焦慮是普遍的，是全行業的。
「走在外面都是富豪，關起門來全是負債」。
聯想到李嘉誠、王健林此前紛紛拋售地產資產，地產股連續大跌，樓市似乎正在發生變化。
2018年這一年，房企們的生活並不好過，可以說是焦慮到了極致，很多中小型房企可能將直接面臨破產危機，大型房企也是泥菩薩過河——自身難保，樓市房企市場或將迎來前所未有的大洗牌。
更重要的是，這不僅是樓市房企的一個行業的危機，這種危機其實也覆蓋到了其它行業，因為樓市房企作為我國曾經的支柱型企業，其影響格局非常巨大，房產或相關行業的投資者在當下風暴口，更需要謹慎對待。
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