我愛我家副總裁胡景暉被離職後「揭露真相」：我絕不受這個冤屈

【獵雲網（微信號：ilieyun）北京】8月19日報道（文/都保傑）

最近，房屋中介大佬們的宮斗戲無意間拉開了黑黑的帷幕，導火索便是我愛我家副總裁胡景暉被公司「切割」離職的事兒。

今天，胡景暉應廣大媒體的要求舉辦了一場個人媒體溝通會，稱將揭曉「所有真相」，針對離職風波，胡景暉稱，時間很緊迫，有些事情不說清楚，就會被混淆視聽。

胡景暉在朋友圈發文稱：最近很多多年不怎麼聯繫的老同事，老同學，老朋友都發來信息，表示關切，慰問，支持。 …… 人活一口氣，一個國家，一個民族也是如此！並表示，在中華民族的偉大復興時代，我絕不受這個冤屈。

一番言論引起職場風波

事件的開頭先要弄清三個角色：鏈家董事長左暉，我愛我家副總裁胡景暉以及我愛我家集團董事長兼CEO謝勇。

8月17日早間，時任我愛我家副總裁的胡景暉在接受媒體採訪時表示，以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商，為了擴大規模，以高於市場正常價格的20%到40%在爭搶房源，完全破壞了正常房屋租賃市場。不僅人為抬高收房價格，而且這些長租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房價格上漲，長租公寓企業一味滿足資本市場的胃口，現在發展嚴重跑偏了。部分媒體將此稱之為「胡景暉炮轟長租公寓推漲房租」。

此外，除了長租公寓搶房導致房租價格上漲外，胡景暉總結的原因還包括，年初北京地下室等違規建築拆遷導致大量低端二手房源減少，7月大學生畢業租房需求旺盛，雖然近期二手房交易量減少但導致房源量增加，原因在於「北京二手房交易主體是改善型業主，買賣交易滯後也不會把自住房子拿出來賣，因為資產凈回報率不到1.5%，之前我們做過梳理，我愛我家掛牌房源中15%左右房源都是毛坯房。」

這番出自知名中介公司高管的話可謂振聾發聵，一石激起千層浪。於是8月17日晚間，我愛我家趕緊發布了一則聲明，稱媒體所節選的胡景暉對房屋租賃市場的看法，僅代表其個人態度，並不代表我愛我家公司的觀點。面對我愛我家官方的立場和態度，胡景暉發了一條朋友圈稱「無私無畏幹了18年的老臣，在關鍵時刻，被乾乾淨淨的切割了？這還是那個我愛的我愛我家么？」

於是8月18日上午9點，胡景暉毅然在朋友圈發布了辭職信，宣布辭職。他稱，由於眾所周知的原因，辭去在我愛我家的所有職務。隨後在接受媒體採訪時稱，離職背後「眾所周知」的原因被捅了出來，原來是鏈家董事長左暉給我愛我家集團董事長兼CEO謝勇打了個電話，大概意思是要謝勇管住自己的部下胡景暉，不要再出言攻擊鏈家，不要掀起行業內鬥，否則整個鏈家在輿情上要跟我愛我家全面宣戰。

就在這通電話之後，胡景暉就被謝勇叫到辦公室進行了一下午的「談話」，批評指責之外並對其職務進行調整，削去品牌中心的管理權，去管研究院和海外業務，並讓品牌中心總監緊急寫了那份對外聲明，撇清我愛我家和胡景暉個人觀點的關係，在接受媒體採訪時胡景暉稱那場對話就像「末日審判」，某種意義上他這是被公司「切割」出局了。

事發之後引起了輿論風波，還上演了一齣劇情反轉，8月18日午間，左暉發布聲明，澄清是謝勇主動聯繫他，至於讓我愛我家切割胡景暉，是謝勇自身選擇。左暉還強調，「同意大家要一起為行業發展努力，對我愛我家內部事情沒有任何觀點」。

胡景暉透露幕後細節

到底是什麼情況呢？在今天的個人媒體溝通會上胡景暉首次對外披露了一些具體情況，以及和鏈家董事長左暉、我愛我家集團董事長兼CEO謝勇的個人交集，以下是直播節選：

本來我在「末日審判」的時候是妥協了的，但是有些事我不能忍。

我還有一個身份叫中國房地產經濟同業聯盟主席，由於我們種種原因，很難拿到社團的資質，現在是我持50%的股份，待持了聯盟企業的股權。這其實是一個行業協會。成立於2014年，2014年我被選舉為主席，這要感謝左暉先生，因為在討論的時候，左暉說，老胡這個人價值觀正，所以推薦為首任主席。我和左暉經常在住建委開會的時候碰到一起，他不喝酒，不抽煙，不喝茶，很自律，我們在奧體十幾年前一起踢過球，那個時候北京還沒有五環。

我昨晚跟他（左暉）聊了聊，我說我最近有一些話質疑了貝殼。左暉說，自認為貝殼和自如都是對的，是在為行業做事情。我跟他說我們看問題的角度不一樣，有些同行會覺得你在搞壟斷。左說沒關係，你現在是自由身，下周我們約個時間從行業的角度來談談我對自如、貝殼的構想。我說，你有可能跑偏了。

我給你(左暉)打這個電話是有個私人事情想核實，我的領導（謝勇）兩次告訴我你給他打了電話，讓他管好我的嘴，管不住的話，鏈家將會在輿論上公開開戰。左暉對此回應稱：我們認識20年了，你還不了解我嗎，你也看到我發的澄清聲明了，我以人格擔保，從來沒有主動聯繫過我愛我家的高管，絕對沒有說過你從謝勇嘴裡聽到的那些威脅我愛我家的話。

所以現在，至少有一點我是相信的，左暉先生沒有主動聯繫謝勇，應該是我愛我家的謝勇主動聯繫的，但由於沒有電話錄音，一些內容沒有辦法佐證。

從昨天開始，有將近1000人加我微信，我收到了全球100多份的創業邀請，中國有5家上市公司的董事長直接給我打了電話，希望約我談一談我的未來，我覺得離開我愛我家的決定是對的，因為外面海闊天空，也相信是需要有人挺身而出。

今天主要有三個內容：第一，介紹胡景暉是誰；第二，我本人對長租公寓到底是怎麼看的；第三，被辭職事件，大家所謂的焦灼點。

我在我愛我家幹了18年，當年我花了3-5個小時，接待了實習記者，跟他們講行業的發展，當年被我接待過的實習記者都成了主編之類的。世間就是這個道理，你怎麼對人，別人怎麼對你。

我1971年出生在湖南長沙湘雅醫院，跟姚勁波是老鄉，無湘不成軍，我身上有湖南人的特性，在今年6月22日，姚勁波以10.68億收購了我愛我家8.28%的股權，這件事是我促成的，沒有我就不會有這筆生意。昨天姚勁波給我打微信電話，突然才意識到我們倆都沒有對方的手機，所以，外界傳聞這筆收購，姚勁波給我了很大一筆好處，「怎麼可能呢？」

前些日子，我愛我家的團隊和58的團隊在聚餐的時候，我跟姚勁波討論湖南菜的正宗問題，姚勁波就讓大廚去加了三道菜，這居然成為了末日審判里我的一大罪狀，說我在58面前丟了我愛我家的臉，「欲加之罪何患無辭」。在中華民族的偉大復興時代，我絕不受這個冤屈。

接下來，我會選擇畢業於北京師大法律系的師弟來作代理律師，在今後的離職事情處理中，律師必會在現場，不會再有末日審判了。

有人說我像房地產界的小崔，我不敢這麼說， 但我得了他跟他同樣的病，由於各種原因，我得了重度抑鬱症，去年的7月～8月，我一度想結束自己的生命。 在我愛我家上市過程中，我曾把全部財產交給妻子，錢不多但是也有一些，萬一出現什麼問題也好安排， 但是後來我逐漸走出了抑鬱症的陰影，在家人和朋友、北京六院的心理輔導師的治療下，我逐步走了出來，在今年春節之後基本都好了。

2018年6月10號，醫生開出診斷，建議不要再服用抗抑鬱的葯了，目前精神狀態穩定。「希望這些能堵上某些造謠我躁狂症，不把我踢出局，他們就會有麻煩的人的嘴。」

我不相信在中國的大潮下還會有什麼懸案， 我在公司18年，沒有周末，每天工作近18個小時，我的兒子給我準備了一張卡片，寫著」爸爸，你陪我太少了。「

我對長租公寓的看法是，自如、蛋殼、相寓都挺努力的。長租公寓這個詞應該改一下叫住宅租賃運營，這其中有很多資本湧入，但不管什麼樣的資本都不能只為了賺錢，資本必須承擔社會責任，如果資本挾持了許多企業，一定會跑偏。

在末日審判的時候，我的另一大罪狀是說了長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害，這個一點也沒錯。我是在告訴政府，告訴同行，我們要老老實實地介入，不要看規模，一定要保證生意是安全的，昨天住建部的官員給我打了電話，對我表示支持，我隔空喊話，是要政府管一管長租公寓。

2007年之前，北京每年的房租漲幅就是在5%，很正常，2008年，很多人都想囤房子，想著奧運會的時候租給老外掙錢，這是很幼稚的，一年之內，房租整體漲了27%，實際上並沒有這麼多租客，雖然我是搞房地產的，但我必須說全世界的任何一個強國都不是靠房地產變成經濟強國的，但是世界上主要經濟強國都是因為房地產問題出現了經濟泡沫，並為此付出了沉重代價，中國必須吸收教訓。

北京市住建委周五的約談是很有必要的，我對房租有三點建議：1、通過全國的住建系統，迅速建立全國房租指導價，指導價每個月以各種渠道向老百姓公示；2、如果有了指導價，出現了異常交易，老百姓可以向政府舉報，如果是哄抬房價，嚴處；3、我建議住建部和各地的住建委員、一行三會建立聯合工作機制，嚴格監管進入到長租公寓的資本。如果這三點建議，政府聽取了並立即行動，爆倉問題就不會出現，但是如果繼續拖延，兩年之後，必然會出現爆倉問題。

在北京掛牌出售的房屋裡，有10%-11%是處在毛坯狀態，降租金也不是什麼難事，我們可以仿效香港，推出空置稅。總不能等到爆倉之後再出招吧，我們要維護這個國家的利益。

關於我的辭職，近日媒體里報道了一些辭職的原因，都是事實。在今天這個社會，老闆重要還是職業經理人重要？一個18年的老臣「被辭職」，未來一個月我們慢慢看，我的離職會對我愛我家造成什麼樣的影響。

下一步我要做自己的私募基金。為什麼我要做私募基金，因為我發現，如果你是個打工的，跟老闆談條件是不可能成功的，真正能成功的條件是，你也變成老闆，你也變成資本，就可以談成功了，因為我無法忍受去仰視某人談條件，那樣掙錢太屈辱了。

我第一次見到謝勇是去年蘇州的精英峰會，他是個溫文爾雅的資本市場的老司機。資本介入長租公寓是好事情，但是不能為所欲為，政府也應該加強立法、指導價，實施監管，如果我今天的三點建議，政府都吸取了，並且行動起來，長租公寓存在的潛在風險是一定會被化解的，但是如果拖下去，就一定會出大問題。我其實就是對政府提一個建議，我做錯了么？租房是一個民生問題，民生問題一定要謹慎，要避免出現各種風險，要合規合法，為老百姓負責。

中國有一個異樣的問題，租客認為房租太高，而業主卻覺得太薄利，其實目前還沒有大量的資本進入到長租公寓，要讓中國的房租標準達到世界的平均水平，那就是：房價跌一半，房租翻一番。

胡景暉答記者問

問：您提到和58姚勁波的飯局裡，誰在場？您提到的抑鬱症的問題，當時是因為什麼得的？

胡景暉：我愛我家的公寓是不會以高於市場的價格去收房的，而且我們沒有大規模的重裝修，至於誰出席了飯局，我也不想讓他們為難，所以我也就不提了。但是末日審判，這是誰說出來的，顯而易見是謝勇。是不是有人覺得我在我愛我家太紅了，以至於有些人跑到謝勇的辦公室里說，老胡加的這三道菜，給我愛我家丟了人，我想他們是出於嫉妒，那幾個人是誰我心裡清楚，但我並沒有在這種場合說出你們的名字，免的你們在員工面前抬不起頭來，夠不夠意思？所以你在一個公司千萬不要太紅，如果一個領導不能挺得住讒言，卻對我進行末日審判，這是一件多可怕的事情。

問：您將怎樣看待我愛我家的發展？

胡景暉：我會祝福我愛我家

問：發布會之後有沒有準備接受一個更強烈的風暴，比如來自我愛我家的一些回應等？如何看待農村集體土地用於出租中存在的問題？

胡景暉：在市場話的條件下，很多生產資料都是可以一刀切的，而且不能相互轉化，但是現在存在的問題是，大量的農民要進城，很多土地就可以在重新開發籌劃。而且那塊地除了固定收益之外，每年還能分點紅的話，那麼農民就可能會很開心的出租出自己的土地。

關於我愛我家，我覺得從2001年12月3日入職到昨天離職，我沒有做過任何對不起我愛我家的事情，而且我還在我的離職聲明中，祝福了我愛我家的員工們，到今天評價相寓，我也還都是一些正面的評價，到今天我也還沒有看到一些我愛我家的回應。

如果某個長租公寓去跟資本說，我們很小，我們完全不能影響市場，那你覺得資本可能會投給他嗎？當然，現在很多的長租公寓自己實際的，和對資本講的，肯定是不一樣的兩套詞了，就是這樣。

北京中介為了租房，搞出了大量的n+1（多出來的"1"是指中介做的隔斷間），北京未來吸引的也主要是金融、管理以及影視，好的人才對於租住的要求自然就會很高了，這誰也別怪，這是一個結構形成。到今天我也沒有看到任何一個人說，租金上漲和長租公寓的運營沒有任何關係。但是這只是一個程度問題，但是租金也不能太低，低到一些企業都倒閉了，這也不行。

昨天左暉跟我說，如果有人跟你說，我因為你而威脅我愛我家，那麼誰說了這種話，我可以和他對峙。但是，左暉打電話這種事，謝總確實和我說過。

我說的這些到底觸動了誰的乳酪？我想了下，做長租公寓的這些資本，如果他們頭腦簡單的話，他們會覺得我的這些話，觸動了他們的利益，但是真正想投資長租公寓的人，他們會感謝我幫他們意識到了風險。我是救了他們的。

問：如何評價左暉？

胡景暉：對他的評價其實也很複雜，因為在他這個年紀和他擁有的財富，他其實完全可以去週遊世界，去度假和曬太陽，但他本身是個工作很努力的人。非常感謝左暉先生爆了一個很重要的料出來。其實雖然存在競爭關係，但是左暉先生一直也是行業內崇拜和學習的對象。

問：左暉昨晚的電話里說了什麼，讓你相信他而不是前領導謝勇？

胡景暉：我沒有說我相信誰。這顯然有可能是個羅生門。我昨晚11點多跟左暉通了個電話，謝勇跟我說的這些我總要跟左暉求證，左暉說，如果有人說他詆毀我，要我愛我家幹掉我，那我（左暉）可以跟他當面對峙。我沒有說我相信誰，但是我跟左暉認識了近20年，我還是有一些基本的判斷的。過去的時候，左暉挖過我，2015年在他大病初癒的時候跟我聊了3個小時，當時我所有的顧慮他都幫我化解了，但是我現在有點後悔。

我以前的想法是，我生是我愛我家的人，死是我愛我家的死人， 有時候最後的結果告訴我，忠臣，往往最後會變成愚忠，所以我有一點點後悔。

問：我愛我家說房租上漲是季節性因素，您贊同嗎？

胡景暉答：季節性因素存在，豬肉價格也有季節性因素，都有，但是從整體來看，豬肉價格是漲還是跌的，它是有一個規律的，你是能看出來的，所以季節性因素其實是應該刨除的。應該刨除季節性因素做同質比較，季節性因素一定有，但是他並不干擾對長期走勢的判斷。

問：您的朋友圈中指說，別有用心的人不要來自取其辱？別有用心的人是指哪些人？之後還會不會和謝勇有交集？

胡景暉答：我和謝勇先生還是會打交道的，因為我要找他辦離職手續，但是我更希望用更多的時間來陪陪家人。

問：為何從今年開始，中介之間會出現這麼多輿論戰？

胡景暉答：資本。 其實戰爭在很多年前就有，在廣東深圳，大概十年之前，每隔半年，中介和中介之間總要打一場仗，規模就類似於古惑仔，現在都改成輿論戰了，這已經文明很多了。這個行業是進步了，從拳頭變成打嘴仗了。當然，現在大家也都是已經做大了，只是大家會有不同的觀點而已，我認為往東走更好，你認為往西更好而已。房地產行業很容易妖魔化，這個行業還有很多不規範的地方。未來房地產的一半交易額會被龍頭企業佔了，剩下的那點也會被更加細分。我愛我家、鏈家都是這樣的龍頭企業。未來一定是大規模的公司佔到了市場的50%-60%，剩下的30%-40%，主要看特色。

問：如何評價貝殼找房？

胡景暉答：實際上我是替老左捏了一把汗，我昨天其實還在電話里勸他，他說那改天咱們約個時間，我談談我的看法，你談談你的看法，這樣不挺好嗎？有必要誰傷害誰嗎？當年研究生考試的時候，有一個題是，錢是物質，但不是一切，在我愛我家18年，其實並沒有掙到太多錢，在這種情況下，我說那就大家一起干點兒事兒吧，其實錢不是那麼重要的事情。對我來講，錢只是一個目的，一個實現個人價值的目的，準備充足的資金，為國家干點兒有意義的事兒。

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