三四線房價破萬，居民感慨：為何漲這麼快？開發商坦言真要跌了

前不久，權威人士表示當前我國房價總體較平穩，但是今年以來三四線城市房價漲幅較高，接下來將加快推進房地產稅等相關政策舉措。我們看到自2016年下半年以來，三四線城市房價持續上漲，截至2017年末，全國有29個三四線城市房價過萬。就連一些貧困縣房價也上萬了。

從最近網友的留言來看，大多數都在感嘆房價漲得太快了！一位網友稱，一二線城市房價上漲，那是因為資源緊張，收入也高！但縣城這樣的漲法實在讓人難相信。最近這一兩年，他所在城市，稍微中心一些的地方，基本已經買不到萬元以下的房子。

分析人士指出，在本輪房地產周期中，支撐三四線城市房價上漲的真正原因是：棚改貨幣化安置。然而如今大勢已去，貨幣化安置開始逐步退出，取而代之的就是給房子！從目前的房地產市場情勢和政策環境來看，一些沒有產業支撐的三四線城市、以及產業衰退和人口流出比較嚴重的三四線城市，房價可能會在一個相對較長的時間裡持續走弱。

一直布局三四線城市的某開發商透露，像長三角三四線城市，多數地區的土地市場近期降溫了，與強二線的降溫節奏相似，小城市的供地量很大，只要你敢拿就能拿到，但是如今由於棚改已經在放緩了，需求面開始快速降溫，再加上現在有大量的同行湧入正在開發，一兩年後又是大量的房源湧出，將來的市場並不樂觀了。

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