安徽某地土地拍賣降溫，樓麵價僅2105元/㎡，房價會跟著下降嗎？

8月14日，安徽六安下半年的第一次土地拍賣現場，冷冷清清，只有兩家房地產企業參加，這和2個月前火爆的場景形成很大反差。

某房產最終以1.59億元摘得六齣2018-4號地塊！土地單價 280.9萬元/畝！溢價率為10%，樓麵價2105元/㎡。（微六安 圖）

業內人士猜測，2105元/樓麵價入駐的地塊，大概會賣6000元左右。

地價是未來房價的重要參考，體現著房企、社會的綜合信心與預期。目前地價的全局性降溫，確實意味著這一輪轟轟烈烈的房產牛市結束。今天的土拍總共舉牌不超過五輪就結束，可以說是近兩年來最快的土拍。土地市場逐步回歸理性，開發商們拿地也越發謹慎。

土地拍賣降溫，樓麵價2105元/㎡，這是否意味著房子要降價了呢？官方公布的數字顯示，上個月，六安市銷售均價5757.8元/平方米,同比下降6.6%。

目前，作為四線城市的六安，市中心的房價有的已經上萬元，偏遠一點的5、6千元。雖然市民天天接到幾個售樓部推銷電話，但真正房價似乎並沒有下降，甚至還有所上漲。圖為碧桂園中央公園樓盤施工現場。

圖為被房地產包圍下的六安標誌性的古建築——南門古塔。雨後春筍般的高樓大廈讓古城已經找不到過去的感覺了……

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