房租暴漲正在懲罰不買房的人？監管部門出手了！

針對近期媒體關於個別住房租賃企業哄抬租金搶佔房源的報道，日前，北京市住建委聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。

約談會明確要求住房租賃企業：

不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；

不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；

不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。

同步對住房租賃企業啟動了聯合專項執法檢查：

嚴查不按約定用途使用融資資金的行為；

嚴查哄抬租金擾亂市場的行為；

嚴查不按規定進行租賃登記備案的行為。

一經查實，各部門將從嚴處罰、聯合懲戒。

同時，也提醒相關房東謹慎對待以明顯高於市場租金水平等手段收房的行為，維護好自身合法權益。

中介搶房抬價，租金原地暴漲

7月份以來，伴隨高校畢業生開始入職，房屋租賃需求集中釋放，一些大城市租金水漲船高，尤其一線城市房租上漲明顯。此外，「中介哄抬房租」的話題也引發熱議。

7月中旬，在北京市裡還有套房子的陳先生（化名），將目前閑置在天通苑西二區的一套120平三居室掛在58同城網站打算出租，未料到引來一場令人哭笑不得的「中介搶房大戰」……

陳先生向記者表示，他的預期價位原本在7500元每月，而自如和蛋殼兩家中介在經過三輪抬價之後，該房子原地暴漲3300元，直達10800元每月。

據陳先生表示，當時蛋殼公寓的中介表示，不管自如出多少，他們都追加300元。

該帖子一出，一些網友在帖子下面跟上了自己相似的經歷。

網友Leonardo：兩年前我就發現是這個套路，去年過年鄰居的兩居出租市場價5k-5.5k，開始自己談可能都願意出5k左右，結果中介直接給8k租3年，他心動了租給了中介。一個星期之後，我就在中介的朋友圈看到他家房子：客廳做了隔斷當3居分租，整租9.5k。

事實上，記者了解到，「多家抬價搶房是很正常的事情」。

中天置地的中介李先生剛剛以8000元/月租金成交了北京東四環老君堂附近一套總面積為180多平方米的四居室，他透露，這套房子正是同鏈家、潤邦一起和房東談的，談價過程如下：

房東報價6500元

鏈家報價7500元

李先生報價8000元（簽三年）

最終的成交價比房東的出價高出23%！

深入交談後，李先生還表示，這套剛剛拿下的房源，他可以分得利潤的10%。刨去起初的裝修、家居等費用，頭一年的分紅將在1萬左右，後兩年收入無疑將更多。

從裝修到可入住，中介李先生表示，」十天之內便可完成！「隨後，便可掛在平台上供租戶選擇。

「房子面積夠大，我打算給每個房間建獨立衛生間，這裝完之後，按3300元租出去，肯定搶手!」李先生顯得有些開心，這樣算來，這套房月收入將達13200元，比8000元的成交價憑空高出65%！達到房東預期的價格6500元的200%！

大城市房租普遍上漲，北京最為典型

中國指數研究院發布的數據顯示，7月份，北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州和成都十大城市租金環比均有所上漲。

以北京為例，有房產中介表示，目前房租整體漲幅同比超過10%，特別是五環、六環附近的房子，根據面積大小，很多都是500元、1000元的往上漲。「五、六環的話漲幅比較大，主要是周邊房屋拆遷，很多自建的公寓等不讓租了，周邊本來3000元、4000元的房源就都漲起來了。」

根據公開數據可知，從去年七月到今年七月，北上廣深四大一線城市平均租金漲幅達到了20%，遠超往年水平。7月以來，一線城市北上深廣環比分別達到了2.63%、2.10%、3.1%、2.92%。某些熱點地區的房租實際整體漲幅甚至超過10%，如北京五六環、深圳福田區等地方。更有甚者，在有些中介高價囤房的情況下，房租十天之內暴漲200%。

北京市住建委相關負責人表示，對於住房租賃企業的違規行為一經查實，各部門將從嚴處罰，聯合懲戒。

同時，也提醒房東謹慎對待以明顯高於市場租金水平等手段收房的行為，維護好自身合法權益。

來源：綜合新華社、中國經濟網

編輯：劉義陽

審核：王小龍

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