許昌一小區電梯頻頻上演「驚魂記」！你家小區的電梯安全嗎？

最新 08-19

現如今，在城市裡，

電梯成為不少人

每天都要接觸的「交通工具」

電梯與我們的生活越來越密切，

在方便大家上下樓梯的同時，

電梯安全也關係到每個人的人身安全。

這坐電梯時間長了，

偶而就會遭遇到各類電梯事故。

近日，我們欄目接到許昌市區健發御園小區業主的反映，在他們小區坐電梯，那可就是現實版的「電梯驚魂」。

業主們告訴記者，因為小區都是高層建築，所以坐電梯是生活中必不可少的一件事兒，可頻繁遭遇的電梯意外，讓他們每次坐電梯的時候，都在心裡替自己捏把汗。

小區電梯全部超期未檢

業主們說，現在最令他們擔心的是，他們小區的電梯目前是處於超期未檢的狀態。

記者在該小區的電梯里確實看到一份由河南特種設備安全檢測研究院許昌分院出具的檢驗報告，上面標明下次檢驗日期為2017年6月，而小區其它一些電梯連這樣一份過期的檢驗報告都沒有。

業主們表示，小區物業也經常派人對電梯進行維修，可是這意外還是時有發生，那麼問題究竟出在哪呢？記者也聯繫了健發御園小區的物業公司工作人員了解情況。

「

包括電梯底坑，包括地下停車場這塊兒，主要原因還是雨水浸泡，特別是一下大雨的情況下，等於說是主管網倒灌，灌到地下停車場。本身電梯底坑也低，肯定是要倒灌到電梯底坑裡面，等於說一下雨的情況下，外面路面只要一積水，我們地下停車場整個都是倒灌。人家平時採取的應急措施，大暴雨來的時候（才）抽水，我們平常只要有小雨，泵隨時啟動隨時都得抽。

」

電梯出意外底坑進水是主因

朱英傑告訴記者，他們接手小區之後，聯合專業部門對小區的電梯情況進行了檢查，得到的結論是施工方在施工期間未做好防水層，導致電梯底坑嚴重進水，繼而影響了電梯的使用，他們已經將問題反映給相關部門，並僱用了專業的電梯維保公司進行電梯的維護管養，以及小區電梯的安檢。

通過檢驗之後，這再坐電梯的時候才不會那麼擔心與害怕，而我們記者在走訪調查中也了解到，在我們許昌，這電梯出現問題的小區還真不少。

記者在網上查詢得知，遭遇業主投訴的小區分布在許昌各個區域，電梯有問題的小區有許昌中心城區的，也有各個縣市區的；有新小區也有舊小區。

據網友們反映，出現的問題有小區電梯突然停電困人的；有電梯長期關閉不能正常使用的；有電梯突然失控墜落的；有電梯門石材脫落砸傷業主的等等，電梯意外的頻發，也讓業主們對電梯的安全問題格外在意。

雖然大家都知道要進行電梯日常維護，但是維護的日期以及應該誰來管養，大多數人都表示不太清楚。

當然，有關電梯的維修費用問題，大家的意見也不統一。

其實，電梯缺乏維護和保養，才是經常發生故障，出現電梯滑落、業主被困等事件的主要原因。但是電梯維修、更換費少則千元，多則數十萬元。那麼，這筆費用該由誰支付呢？

我國法律規定，小區的電梯屬於建築物的共有部分，其所有權屬於全體業主。按照《物業管理條例》等相關規定，業主應繳納專項維修資金，用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。根據《物權法》第七十九條規定：「建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有，經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布」。因此，小區電梯的維修費用可以從業主繳納的專項維修資金中支出，物業管理公司不承擔相關費用。

記者了解到，按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，申請維修資金，必須得到經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意才行。所以，一般情況下，物公司會對業主收取電梯維保費，用於電梯日常維護保養。

根據國家《特種設備安全監察條例》規定，電梯維保單位應該每15天至少對電梯進行一次維保，除了半月保，還有季保、半年保和年度保，全年至少要做25次維護保養。因為在電梯轎廂、底坑下方，都裝有許多機械部件和電器元件，一旦髒水或其它液體流到這些地方，很有可能造成部件的鏽蝕，甚至會使安裝在這些地方的電器元件失效。