差點被售樓小姐忽悠了，難怪大戶型房子賣不出去，實在太坑人了

買房最先要考慮手頭資金是否足夠的問題，因此對於普通剛需者來說，房子的面積都不會太大，但是在有些人眼裡，房子還是大一點比較舒服，假如資金足夠的話，最好買一套大戶型的房子，那麼現在的大戶型房子為什麼賣不出去呢？當真是錢不夠的問題嗎？當然不是。朋友當初去售樓部挑房子的時候，差點就被售樓小姐忽悠，買了大戶型的房子，幸好被人及時提醒，才知道大戶型究竟有多坑。

大戶型房屋價格偏高就不用說了，大戶型買回來後，比起購買普通戶型的房子，大戶型還貸壓力顯然要高出不少，以三四線城市為例，普通戶型的房子每月月供大約在三四千左右，但如果是購買一套大戶型的房子的話，房屋超過一定的面積，每平米的價格開始增加，大戶型房子每月月供可能翻倍，沒必要給自己增加那麼大的壓力，房子夠住就行，有這多餘的錢，作為投資使用，說不定還能獲取更大的收益。此外，買房需要繳納一定的契稅，按照國家規定，房屋面積如果超過一百四十平米的話，房屋契稅率有將上一個階梯，購買大戶型的房子，契稅未必是自己能夠承擔的。

此外，房屋公攤面積與房屋面積剛好成正比，房屋面積越大，公攤面積越大，你以為你買了一套大戶型的房子，實際上也享受不到那麼多的面積。房屋面積越大，該交的物業費也越多，算下來每個月需多承擔的費用也較大。大戶型的房子看起來寬闊，可裝修起來不僅裝修費更高，裝修也更加麻煩，平時打掃房屋也更加勞累。如果家庭人口較少，住在大戶型的房子里也比較冷清，小戶型的房子反而顯得更加溫暖。最後，購買大戶型的房子，想要轉手也比較困難，大戶型房子，一是價格偏高，二是受眾較小，普通民眾不是很願意購買大戶型的房子，轉賣很難找到接手人。房子如果地段較好，還可以考慮出租，地段不好的，只能砸自己手裡。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！