正在按揭的房子可以轉賣嗎？

正在按揭的房子一般產證都齊全，也沒有其他抵押或者債務問題，不然也辦不了按揭貸款。所以肯定的說，可以賣，滿不滿5年都可以賣，除非房子所在地政策限制5年內的新房無法進行交易，但是目前還沒聽說過這類政策。

二手房交易時，如果房子有房貸未還清，大部分賣家會用買家的首付款把剩餘的房貸還清，銀行會開具還貸還清證明和賣家利用買家的首付款還貸的證明。這樣就可以正常交稅、過戶、貸款交易了。

有的房子暫時未取得房產證，這樣的房子也有賣的，一般是去公證處開證明，等房產證下來後再去過戶，但是這樣具有一點點風險。

按照不同地區的二手房交易政策，滿五年可以 免交營業稅，現實中絕大部分二手房交易中產生的稅款都是買房繳納的，滿5年的房子可以少交百分之一的營業稅。有的地區是滿兩年就可免交營業稅。

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