今年缺錢明後年更缺，潘石屹：若房價跌50％，更多開發商倒閉

一直以來大部開發商基本都是空手套白狼，左手花著購房者辛辛苦苦存的錢（貸款拿地），右手又賺著他們的錢（賣房）。如果國家不調控，就能一直周轉循環下去，拿地靠貸款，施工靠包工頭墊付。可現在調控了一些問題就會逐漸顯露出來，開發商負債越來越大了。

手上沒錢了！土地就是開發商的命根是糧食，基本上是逢地必搶，現在變了！在克而瑞重點監測的62個城市(包括4個一線、23個二線和35個三四線城市)中，5月至7月掛牌土地共有146宗地塊流拍，其中二線城市佔據83宗超過半數。可見，房企對於未來預期變得更為謹慎。

業內人士指出，現在融資收緊，房企集體缺錢，個個重債纏身。今年缺錢，明年、後年更缺錢！規模大實力強資產良好，銀行誠信記錄好，盈利能力強的企業，雖然不一定有「不管風吹浪打，勝似閑庭信步」的從容，但也不至於亂了陣腳。缺錢時代，銀行態度：幫大不幫小，幫富不幫貧。調控繼續下去，不少中小開發商快扛不住了！

知名開發商潘石屹近日在接受媒體採訪時，坦言「我一直在想，如果中國房價下跌20%，我們是不是還活著？我想我們是活著的，但很多開發商可能就不存在了；若房價跌50%，從按我們拿資產負債表看（負債低），還能不能活著呢？還活著！但更多的地產公司不存在了。

有網友表示，還能活著那是因為這些年來房價漲得太多，你們賺得太多！如果不允許賣期房，開發商要完全用自己的資金，不再拿了購房者的首付建房，那麼你還敢大膽搞房地產，現在哪個開發商不是利用高槓桿呢。若只許賣現房，那麼大半以上開發商要退出去。

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