房子其實都是負債，未來堪憂！開發商坦言，賺大錢時代過去了

現在年輕人靠自己買房的有多少？一位開發商透露99%的人或多或少都得依靠父母。到了談婚論嫁的年齡，便會涉及買房的問題，而有一套房也成了很多單身女性擇偶的一個硬性條件。縱觀周圍，多半是家裡掏錢買房，有條件的全款，條件差一些的家裡也會湊錢付完首付，餘下的由年輕夫妻還房貸。

舉數個家庭之力拚首付，還房貸是中國特色，其他國家沒有的，這也是為啥全國房價這麼高還是有人買的原因，還有另一方面原因就是投資炒房的人越來越有錢，購買房越強坐擁數十套房！

相關數據顯示，今年以來，消費格局分化，1-7月必需消費增速9.8%，略好於17年。消費整體探底、必需消費不降反升、可選消費加速下滑，根源在於居民加槓桿購房透支購買力，擠出可選消費。前不久某知名開發商坦言，賺大錢的機會已經過去！未來的購買力已經在透支，房地產的黃金時期已經過去！

人 民大學經濟學院副院長陳彥斌用居民負債/人均可支配收入，得到了另一組負債率已經超過了110%，換句話來說許多人的負債已經超過了收入，然而咱們在教育，養老，醫療上的保障力度，跟發達國家還有不小的差距，但槓桿率卻超過他們，教授感嘆稱，未來居民的生存狀況恐怕會十分堪憂。

想當年美國、日本樓市崩盤，基本上房價都暴跌三分之二，很多人踏錯節點，高位買房的人立馬變成負資產。他們不得不賣掉房子，避免高額的月供。這跟咱們樓市同樣有著類似的地方，房子越來越多了，只要房價長期下跌，就有上億人跌回到窮人隊伍里去。

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