物業費房東交or物業費租客交？

這年頭，租房要小心……

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從私權自治的角度講

房東和租客在租賃合同里應當白紙黑字寫明

「 物業費誰來承擔「

如果沒有寫明又如何？來看看法條

第七條 業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支持。

也就是說

物業公司有權利直接向業主索要物業費

即便實際使用物業的人並不是業主本人

為什麼呢？

物業公司提供的物業服務是對全體業主負責

物業費是物業公司應當獲得的服務報酬

按照權利義務對等原則

除非物業管理合同做出特殊約定

否則業主應當承擔物業費

那業主豈不是很冤枉？

按照「誰受益誰負擔」的原則

業主交完物業費後還是可以回頭再向租客要的

也就是說

對外業主要向物業公司承擔物業費

對內業主有機會向租客要回來

溫馨提示：

1.為了避免說不清楚，強烈建議要寫租賃合同

2.租里合同中要就租賃房屋中全部有可能發生的費用、產生的損失、損失誰來賠怎麼賠一一列明哦！

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