負債4205億！王健林首富成「首負」，萬達的未來在哪裡？
最近《延禧攻略》大火，觀眾不僅關注其劇情的發展，更被劇中的細節所震撼！單是考究用心的清宮布景，古典素雅的高級色調，如詩如畫的中國風構圖，讓觀眾大呼過癮。這才是真正的大清王朝！想了解更多關於劇中各種考究和傳統文化底蘊，關注「文化產業新聞」，回復「延禧攻略」，即可獲得！
文編：劉麗媛
此為臨時鏈接，僅用於預覽，將在短期內失效。關閉
題目：負債4205億！王健林首富成「首負」，萬達的未來在哪裡？
劉麗媛 文化產業新聞 今天
請輸入圖片描述
文章來源：文化產業新聞
作者：劉麗媛
美編：張雨桐
剛剛成為職業電競選手的王思聰首戰就大獲全勝。
請輸入圖片描述
網路上狂歡異常，嬉笑怒罵，挖苦群嘲，「電競楊超越」的名號不脛而走。
網友們一邊嘲笑著王思聰的電競實力，一邊感嘆有錢真好。
可是王思聰真的有錢嗎？
這一年怕是萬達度過的最為黑暗的一年！
變賣資產，高管離職，萬達究竟怎麼了？
請輸入圖片描述
「一個億的小目標」彷彿還在昨天，王健林就被踢出了首富的陣營。
2017年下半年以來，萬達開始進入多事之秋，甚至有人斷言2018年是萬達的」生死之年「。從拋售資產到員工離職，萬達這一年來都處在風口浪尖上。
這一年來，萬達出售了將近2000億的海外資產，外匯流失資產達300億美金；轉讓了13 個文旅項目和 77 個酒店；萬達電影復牌遙遙無期，投資者信心消耗殆盡，股東紛紛退股或減持；萬達影視股東由44個減至23個，史玉柱也退出股東之列。
請輸入圖片描述
除此之外，多名高管相繼離職也給萬達帶來沉重的打擊。
據不完全統計，從2016年1月至今，有18位核心高管離開萬達，僅2017年離職的就有8位，其中有不少高管的任職時間不滿一年。
去年11月底，就連和王健林一起打下萬達帝國江山的兩位元老，萬達集團董事尹海和萬達商業地產副總裁陳平，也相繼離開萬達。
今年8月，又有兩名萬達高管涉嫌利用職務之便謀取私利，被警方帶走。
萬達旗下資產，曾經被王健林寄予厚望的萬達網科，也在去年開始進行大規模的裁員。
請輸入圖片描述
萬達網科將從目前6000名員工裁至300名，只保留職能部門，這意味著網科人員將從最高峰削減95%！王健林此前為萬達網科組建的「豪華高管團」中的成員大多數已經離職。
請輸入圖片描述
在人員大量裁減的情況下，萬達網科總部和分部的辦公區域也出現撤併現象。杭州區域的辦公室，已經被安排「撤」了；上海的辦公區域已出現「合署辦公」現象，其他地方的人員集中搬到東方萬國企業中心；
在知乎「你為什麼從萬達離職？」的問題下面，更是論述一片，罵聲四起。
萬達內部可以說是千瘡百孔，而外部環境也好不到哪裡去。
近日，接連多家評級機構將萬達評為垃圾級。
國際三大評級機構之一的惠譽國際，全線下調大連萬達商業地產的長期外債發行人評級 (IDR)、優先無擔保債券評級和流通美元優先債券評級，紛紛從BBB降至BB+，連降兩級跌至垃圾級，並稱，該公司無法及時通過海外融資渠道，提高流動性。
請輸入圖片描述
這也是繼去年標普、穆迪相繼下調萬達商業地產評級後，萬達評級第三次被下調為「垃圾級」！
然而，更為可怕的是，根據一份萬達商業私有化項目書顯示，萬達在私有化時簽訂一份對賭協議，協議顯示，萬達商業計劃在2018年8月31日前完成上市。 如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內地主板市場上市，大連萬達集團將回購全部股份，並向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。若萬達回A股失敗，將要支付高達400億港幣進行股權回購。
8月31日馬上就要到了，而萬達商業卻毫無要上市的消息。
王健林在採訪中也毫不避諱的承認萬達集團確實已經負債4000多個億。雖然王健林稱萬達有6000億的資產，足夠應對負債，但是這麼高的負債額勢必會給萬達造成重創。
萬達緣何一年之間走下神壇？
無論是王健林一個億小目標的言論，還是王思聰高調的行事習慣，萬達一直都是廣大吃光群眾們眼中有錢的代表。萬達廣場，萬達影院也一直一個城市繁華地帶的標配。
此番萬達陷入巨額債務的漩渦中確實令人始料未及。而箇中原因也複雜難解。
首先，以萬達廣場為代表的商業地產日暮西下，本身存在著很多問題。商業地產投資大、周期長、回報低，放萬達集團手裡，老王也只能做長期地主。二是商業地產周期性太強，基本上每隔三年左右就有調控，造成現金流不穩定，預期也經常容易發生變化。當然，熱點線城市的中心地段萬達廣場還是能為老王賺取可觀利潤的。
其次，萬達的多元化發展也為王健林帶來了麻煩。不停的買買買致使攤子鋪的太大，給萬達的現金流造成了巨大的壓力。
請輸入圖片描述
最後，國家一系列政策的出台也給萬達的發展雪上加霜你。
2017年6月中旬，銀監會要求各家銀行排查包括萬達、海航集團、復星、浙江羅森內里在內數家企業的授信及風險分析，排查對象多是近年來海外投資比較兇猛、在銀行業敞口較大的民營企業集團。
本來就依靠銀行貸款空手套白狼的萬達，在被證監會拉黑後資金鏈更是出現了大問題。
禍不單行，2017年8月18日，國家下發《關於進一步引導和規範境外投資方向的指導意見》其中限制開展的境外投資房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等。
海外資產超2500億的萬達又受到了致命的一擊。王健林的海外投資幾乎「全軍覆沒」，因為很多產業都需要持續投入，國家下達了境外投資限制，王健林無法再把國內資產向外投資，如100億印度萬達城就鐵定夭折，前期投入的幾十億美元也打了水漂！
不可否認，這一系列的操作確實傷了萬達的元氣。但畢竟瘦死的駱駝比馬大。瞬間活血或許不可能，但是度過眼前危機的能力萬達應該還是有的。
接連暴擊，萬達憑什麼繼續走下去？
據媒體報道截止至2017年的8月31日，已開業212座萬達廣場，持有物業面積達3300萬㎡。
預計到今年底，開業萬達廣場達237座。其中，一線城市15座，二線城市76座，三四線城市146座。
坐擁這些萬達廣場的王健林父子，每年僅收租金就可以收幾十個億。
況且，王健林從來就不是坐以待斃的人。王健林曾經就說過「清華北大，不如膽子大」的豪言壯語。而豪賭也確實是老王的人生信條。
請輸入圖片描述
2008年金融海嘯時，正當大家都恐慌、躊躇不前時，萬達在該年卻一口氣開工七個萬達廣場，結果在海嘯退潮時，萬達得以擠身商業地產的王者地位。
而就在內憂外患，身陷囹圄的當下，萬達聯手騰訊投資46億成立一家新公司，進軍新零售。
請輸入圖片描述
新零售眼看著就要成為下一個風口，騰訊的線上用戶資源和萬達的線下商業中心到底會碰撞出何種新火花呢？
資料來源：不執著財經 張平 商智庫 愛上科技坊 澎湃新聞等
文化產業新聞:
終於盼來你了，文化產業新聞專註文創行業動態，爆款原創文廣受好評，你還觀望不加入?讓我們一起見證由「小白」到「老司機」的蛻變，不做內容搬運工，只做內容生產者！微信關注 「文化產業新聞」投稿，讓你的文章上頭條！
請輸入圖片描述
