紐西蘭禁止海外人士買房

當地時間8月15日，紐西蘭國會以63比57票的投票結果通過了「禁止外國人購房法案」的三讀階段，這意味著這項備受爭議的法案即將正式成為法律。這項限制將在兩個月以內正式生效，只需紐西蘭總督的正式批准（Royal Assent）。

修改紐西蘭現有的《海外投資法》(Overseas Investment Act)，將民用住宅定義為敏感資產，海外買家將被禁止在紐西蘭購買土地、購買別墅和現房，這就意味著非紐西蘭居民和非紐西蘭國民無法購買新房和二手房。

但該法案仍然允許海外人士仍將可以在大型開發項目和多層建築中購買大型公寓樓群和酒店的期房，但一個樓盤的海外買家佔比不能超過60%。已經在紐西蘭購房的外國人將不受禁令影響。

除紐西蘭公民、永久居民身份擁有者、常規居民（持有紐西蘭居民簽證有意定居於此的人，必須在過去12個月都住在紐西蘭、未來一年至少183天在紐西蘭居住的要求，且是紐西蘭稅務居民）外，就屬於外國人。但是由於自由貿易規則，來自澳洲和新加坡將免于禁令。

紐西蘭最大的城市奧克蘭，市中心的海外買家占購買量的18.7%。中國大陸居民是紐西蘭最大的外國購房群體，其次是澳洲、英國和中國香港居民。紐西蘭大約3%的住房由外國人購得，這一數字在昆斯敦地區和奧克蘭核心地區分別為5%和22%。這項禁令無疑將對紐西蘭的房價形成一次衝擊，已有紐西蘭房產的中國買家的資產價值和未來可流通性也將勢必受到影響。

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