中國哪時開始按CRS標準交換個人財務信息？

我想買個生意，必須要註冊VAT，我可不可以隨後再把VAT撤銷？

莎粉

麗莎會計行

如果您要買生意的話，符合「生意轉讓（Transfer of going concern）」的話，賣家有註冊VAT，您也是要註冊VAT的。註冊VAT之後，取消的話，通常就是因為生意的營業額下降了，或者您不做生意了；不過根據我們的經驗，如果您僅僅是因為生意的營業額下降然後就把VAT取消了，稅局是很容易過來查您的。這個很容易理解，一開始您給他們交錢，如果一下子不交的話，他們是很容易找上門的。

想申請辦理20萬鎊的企業家移民，麻煩問一下：我自己名下在英國有一房，如果我的公司租這個房子當成辦公場所的話，租金能不能算在20萬英鎊的投資額里？

莎粉

麗莎會計行

一般情況下，公司是可以租用Director個人的房子作為辦公場所的；Director收取的租金也是需要進行稅收申報的。企業家移民的情況比較特殊，這部分房租如果在20萬鎊里開支的話，移民局是不傾向於算進投資額里的，因為進了Director個人的腰包。

我是英國的企業家移民，2015年底登陸英國的，原計劃要從一個朋友的手裡接過一個生意；我們談好了40萬英鎊的價錢，先打一半，一年以後再打另外一半錢；但是由於某些方面協調不了，取消了交易，對方也不願意退還我先給的20萬英鎊。我想問一下，這個20萬英鎊我能不能算進投資額裡面？

莎粉

麗莎會計行

由於很難證明您和您這位朋友的關係，並且您接手該生意的投資額的一部分也牽涉到了物業，我們初步判斷是很難把這個20萬英鎊算進投資額的，您恐怕需要在續簽之前儘快以Director loan或者Share capital的形式再投資約20萬英鎊到英國的公司賬戶里。

我公司準備把公司名下的一個freehold的倉庫賣掉，然後換一個更大空間的。因為這個倉庫我們買很久了，現在增值不少，增值的部分我們用交稅嗎？

莎粉

麗莎會計行

一般情況下，如果符合一定條件的話，這部分增值是不用交稅的，根據您的情況，主要條件有：1）這個倉庫是用於您公司的生意的，沒有用作其他用途；2）賣出所得全部用來購買新的倉庫；3）新的倉庫也必須是用來做公司的生意的；4）購買新倉庫一年後賣出舊倉庫，或者賣出舊倉庫後三年之內購買新倉庫，符合以上條件的話，公司通常是可以申請一定的稅收減免的，具體交不交稅還是要看您的具體情況。

我在英國有兩家公司，母公司和子公司的關係。我以母公司的名義購買了一個專利，然後把專利的所有權低於市場價轉給了子公司；我想問一下，如果我想近期內賣掉子公司所有股份的話，這筆交易會不會牽涉到什麼稅？

莎粉

麗莎會計行

專利屬於公司的無形資產，在母公司和子公司之間轉的話，一般是不牽涉什麼稅收的。如果母公司在轉讓給子公司後六年以內賣掉子公司的所有股份，因為母公司和子公司脫離了關係，子公司可能是要就該轉讓行為交稅的，具體要看專利的轉讓價值和市場價值，以及公司的整體情況的。

我們公司是在英國倫敦註冊的，上個月有個丹麥的公司過來談判，想要收購我們公司。收購後初期，我們並不計劃註銷英國公司，但是所有的Director和公司管理層可能都要搬到丹麥2-3年的時間。我想問一下，我們還用做英國的Accounts什麼的嗎？

莎粉

麗莎會計行

根據英國的法律，公司在英國成立的話，就是英國的納稅居民。因為我們並不清楚您公司被收購後在丹麥的運營方式具體是怎麼的，按照丹麥的國內法律規定是否是丹麥的納稅居民，如果丹麥也根據國內規定認為您公司應當在丹麥交稅的話，根據丹麥和英國的稅收協議，因為所有的Director和公司管理層都已經去了丹麥，英國可能不會再認定您的公司是英國的納稅居民。如果是這樣的話，那麼您公司在搬去丹麥的時候，需要按照一定的程序通知HMRC，可能還是要做最後一次賬的。

我是英國納稅居民，我在中國名下有房，如果把這些房贈予給國內的直系親屬的話，我需要不需要在英國申報？國內直系親屬沒有英國身份，中國政府會不會按照CRS的規定把這些記錄通告給英國政府？

莎粉

麗莎會計行

您的情況需要考慮以下幾方面因素：1）您的Domicile是否在英國，雖然您是英國居民，但是也有可能Domicile不在英國；2）房產是比較特殊的財產，通常是按照房屋所在地的標準進行申報的，就是說中國國內的稅務行政機關首先是有管轄權的。英國的房屋轉讓給子女可能牽涉到遺產稅和資本利得稅，如果您的Domicile不在英國的話，中國的房產通常情況下是不用做遺產稅申報的，相反的話通常是要申報的，不論您的房產是位於哪個國家。至於CRS，根據我們的理解，目前主要是銀行，投資公司之類的金融機構需要交換您的稅務信息，如果您在這些機構有牽涉到相關金融的話，CRS一般是包含這些內容的，就是說中國政府完全是有權和有可能把這些記錄告訴給英國政府的。

中國什麼時候開始按照CRS的標準交換個人的財務信息？

莎粉

麗莎會計行

按照OECD公布的各個國家的交換時間，中國擬定在2018年9月進行首次交換；一年交換一次。英國已經在2017年9月進行了交換。世界上已經有100多個國家和地區當局同意交換信息，這些國家最晚的交換時間也不會超過2019年年底。

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