碰上惡鄰居天天都糟心！想在買房時選到好鄰居，3個要點得記住

俗話說，千金難買好厝邊。如果老百姓們選擇的是中古屋，對於住宅周邊的環境還可以實地場勘，或者是問朋友、問中介、問房管部門等，旁敲側擊的了解鄰居的好壞與習性；但如果是選擇購買新開發樓盤，那基本上除了求神拜佛不要碰上些奇葩以外，其實還可以從建案產品及環境層面來做個檢視，能夠儘可能的避開難搞的惡鄰。

一、鄰居的重要性

人們常說「遠親不如近鄰」，鄰居有的時候是比遠方的家人更加重要的存在。好的鄰居，在你需要幫助的時候，會能夠伸出援手；不好的鄰居，則會真的讓人避之唯恐不及。誰都不會想著故意去麻煩別人，但是一點點小忙，能夠互相照看一下當然最好。如果好鄰居，你家若是不慎走火，他們見了能夠幫助你，減少損失。若是壞鄰居，你家若是進了小偷，他們見了也只會閉上眼睛裝作沒看見。

二、從開發商的產品層面

1、盡量避開單層多戶：由於近年市面上小戶型、單層多戶的商品房越來越多，一般情況下，一層有6戶以上的住家，人口複雜度就已經是偏高了，建議單層住戶在2~4戶的範圍最好。

2、開發商的低價方案：在景氣不佳、又是剛需市場的情況下，開發商就會打出低首付的方案，這樣就能夠吸引資金不足的購屋族來買房。不過一般來說，資金不足就代表著財力不穩，到最後房子很可能會被司法拍賣。

3、避開投資套房產品：單樓層避免出現投資套房產品類，如套房、一房的類型。一般願意購買這種房子的人，多為資金不寬裕的剛需族，或是專門為了投資炒房的客群為主；如果是後者，住戶品質就很難管控了。

三、從環境層面

1、避免商圈附近：若房子是在熱鬧的商圈附近，那裡人口流量大又複雜，根本無從管理；特別是商圈是服務業的話，營業時間就會比較晚，可能會影響住戶的作息，休息得不到保證。

2、建議選擇文教區、純住宅區：文教區、純住宅區內住戶素質相對較高，能夠降低「奇葩鄰居」的可能性。尤其是文教區，單純的環境加上靠學區等優勢，受到了許多家長的青睞。

3、詢問周邊從業者：想買這裡的房子，你可以先向賣房從業者詢問，了解一下你想要購買的房子周邊鄰居的工作性質等。

遇上奇葩的鄰居，再好的房子都覺得住得不順心；鄰居一旦是善良好相處的，即使房子小一點偏一點，住著也會覺得溫暖一些。希望買到房的你們能夠小心自仔細，不要碰上惡鄰居。

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