土耳其里拉崩盤，房子降價都賣不出去！海外投資商卻樂了

原標題：土耳其里拉崩盤，房子降價都賣不出去！海外投資商卻樂了

近期，里拉暴跌，土耳其震蕩，成了全世界的頭版頭條。

土耳其，這個國家曾比其它任何發展中國家都接近發達國家，為了經濟，它曾拚命印鈔票，大放水，大搞基建，跟許多的新興國家一樣，房地產成為它的經濟支柱之一。

土耳其的經濟模式，簡而言之，就是通過大量發行貨幣，然後再通過房地產和基建拉動經濟增長。

在去年之前，隨著土耳其經濟的發展，房地產成為炙手可熱的項目，與土耳其的經濟一樣一路向上的，還有土耳其的房價。

然而今年以來，由於土耳其和美國政治經濟上的各種摩擦，土耳其這個表面經濟一片繁榮的國家瞬間倒塌了。

然而打垮土耳其的並不是特朗普。

早在2017年的時候，日內瓦全球首席經濟學家瑪麗·歐文斯·湯姆森就表示：「土耳其可能是下一個解體的國家」，因為「它具備了一個失敗國家開始的所有要素。」特朗普充其量不過是加速土耳其經濟崩盤的一個導火索和一劑催化劑罷了。

自今年以來，里拉兌美元已經暴跌了54%。土耳其國內的經濟狀況可以用慘烈來形容，去年還大熱的房地產今年便遭遇了淡季！

在過去的兩個月里，土耳其的房價平均已經下降30%。今年以來，房價已經降了近60%。對於愛買房的土耳其人民來說，如今土耳其的房價降得再多也不敢再輕易出手了，更有土耳其民眾表示：為了省出里拉換美元，我連飯都少吃了，怎麼還有錢去買房子？

風險即機會。

就在土耳其對購房持觀望態度的時候，國外投資商卻加快了購房步伐。

首先由於今年來里拉的暴跌使得美元換里拉更加划算，今年以來，美元兌土耳其里拉已經大漲超過50%，這意味著一套價值60萬里拉的房屋，在年初外國投資者需要支付近16萬美元才能購買，而現在，只需要約10萬美元。這跟前幾日外國遊客搶購土耳其奢侈品其實是一個道理！

另一方面，由於土耳其房價的下調，對於國外投資商來說不僅可以賺里拉貶值的差價，更是可以享受土耳其房價下降的優惠！

據土耳其統計局數據，今年以來，土耳其房地產對本國人的房屋銷售量都有所下降，而對外國人的房屋銷量每個月同比都有所上升，其中7月同比漲幅最大，增長了65.6％，共售出2858套。

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